日人口持續下降！空屋數達900萬　將強制後代管理

記者張君涵／綜合報導

同時面臨少子化、超高齡化而總人口數持續下降的日本，空置房屋的數量已超過900萬棟。《衛報》指出，根據日方政府公布的最新數據顯示，截至2023年10月，空屋的數量自2018年的當次調查以來增加了50萬戶以上。而基於對治安和房屋倒塌風險的考量，日本政府也開始著手增稅以及罰款，要後人接手管理父母留下的「負資產」。

空屋總數佔日本所有房屋的近14%，但實際數字可能更高。野村綜合研究所估計，閒置空屋的數量接近1100萬間，10年內預計將佔到房屋總數的30%以上。空屋常常是由於農村人口減少，以及許多繼承這些房屋的人無法或不願意居住、翻新抑或拆除這些建物。不過在城市地區，也有數十萬套長期空置的房屋。

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與此同時，外國遊客對體驗傳統日式民宿的興趣依然未減，目前供不應求。隨著日圓兌美元匯率來到歷史新低，推動日本觀光旅遊熱潮，3月份的海外遊客人數創下300萬的新紀錄。

而外國人也對這種空置房產越來越感興趣，尤其是對於傳統式建物，因為若是要作為平價和別具特色的住宿、度假屋或出租給遊客的空間是具吸引力的選擇。儘管專家已提出警告，要將這些閒置老舊空屋修繕、並恢復到美觀且可以完全正常使用的成本將非常高，因此預估10年後將會出現許多外資空屋。

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為了能更妥善處理空屋問題，日本政府在去年12月修訂《空置房屋特別措施法》，新條例擴大了「問題空置房」範圍。而為了強制空屋原屋主的後代接手管理老房，當局也規定必須在屋主死後的一定期限內完成更名手續，不然就會遭到罰款。

面臨人口問題的並非只有日本，例如鄰近的韓國也正在面對低生育率的問題。去年每名婦女的生育率降至0.72 的歷史新低，甚至遠低於日本2022 年的1.26。