新青安助長炒房？專家嘆「這些政策」才是造成房價上漲根源

記者盧逸峰／台北報導

為減輕年輕人房貸壓力，政府推出新青安政策，卻傳出許多申請人鑽漏洞，更被質疑優惠貸款被拿來炒房。財政部要公股銀行落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，防杜人頭戶及貸後出租等未符青安貸款政策目的之行為。

房產專家何世昌進一步分析，國人自以爲的打房措施，包括「房地合一稅」、「預售屋禁止轉售」、「限貸令」等法規，其實才是造成房市供不應求、房價容易上漲的根源。他更分析，在供需失衡的環境下，通膨、產業投資、建設等題材，價格更容易被鼓動。

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至於新青安可能引發債務危機？何世昌直言，講這種話就是把銀行當成塑膠做的，也瞧不起這一代年輕人；公股行庫是配合政策放款，不等於隨隨便便放款欸，在央行與金管會強力監管下，三不五時就來個專案金檢，公股行庫不太可能跟「次級房貸」一樣，明知申辦人還款能力不足依然放款。