搶4千萬中古屋當盤子？房仲揭「收斡旋金競價亂象」：衝上去瘋狂撕咬

記者蕭廷芬／綜合報導

全台房市熱度持續延燒中，不僅預售屋出現排隊搶看的盛況，連中古屋也是整批在帶看，當場收斡旋金競價的也不在少數。對此一現象，專家指出現狀最大問題就是供不應求，買家找不到房，房價卻仍持續在飆漲，導致購屋族不是直接躺平，就是黑化成鯊魚，「一看到獵物就衝上去瘋狂撕咬，非死死把它咬住不可」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書分享今年房市怪象，建議有意買房的人必須做好心理準備。他分析，中古屋市場出現供不應求狀況，愈來愈多仲介採用整批帶看的方式，一次把所有預約的人帶去看房，當場收斡旋金競價，價高者得，網上甚至流出現場競價4千多萬房子的影片。

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對此一現象，何世昌坦言有朋友問他：「爲什麼有人笨到在場出價，想當盤子也不是這樣當的，不是白白爽到屋主嗎？」何世昌則指出，這是房地合一稅鎖住二手屋籌碼所衍生的問題「大的弊病就是供不應求；由於供給量低，很多人發現找房時間越長，符合自己條件的房子越少，但價格卻越賣越貴」。

「假設去年還是一隻小綿羊、剛出新手村開始看房子，1月看上的房子被別人搶先買走，2月看中的房子被別人出高價搶走，這種情況一路從3月、4月、5月皆為如此」，當一直找房卻買不到房，而房價卻漲個不停，原本的世界觀已經毀滅、陷入無限沮喪，「此刻你可能會劣化成「鰈魚」，整個放棄買房夢、完全躺平。但更多的人會黑化變成「鯊魚」，一看到獵物就衝上去瘋狂的撕咬，非死死把它咬住不可」。

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何世昌感嘆：「當你在買房期間遇到瘋狂出價的鯊魚，也許你一開始會以爲『哪來的神經病』？等到過一陣子之後，會真正體認到『同是天涯淪落人』，因為你也變成鯊魚的樣子了。」