發布時間:2024/7/11 07:04
社會中心/調查報導
在近5年的詐騙案件,有1,067人因不動產詐欺遭到逮捕,最近不只「水果奶奶」遇上「詐房幫」,新竹一名72歲的阿嬤,也加入一個LINE「飆股投資」群組,不僅被騙光千萬老本,甚至連名下逾2千萬元的房子也快保不住!對此,律師李尚宇表示:「法律上被害人可以透過《民法》92條、767條,主張自己遇到詐諞集團,請求塗銷抵押權登記,但92條要在一年內主張才行。」
李尚宇分析水果奶奶的個案後,指出3點。第一、類似個案,受害人想要把被騙的錢拿回來,困難度極高。第二、針對房屋被設定抵押權的部分,被害人可以主張自己遇到詐騙集團,根據《民法》向法院請求塗銷抵押權登記,但要在發現被騙1年內。
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「第三、刑事的部分,如果檢察官透過專案指揮的方式,成功機率會比較大!因為要證明這些人是一夥的,必須要透過很多偵查方式取得證據,只有扣到這些證據,才有機會證明代書是詐騙集團成員,否則只是根據客觀推測,在法庭其實是沒有辦法成為證據的。」李尚宇接著說:「如果懷疑有退休警察涉案的話,更應該去找檢察官,因為這種案子必須長期佈線,警察卻存在績效壓力和時間壓力,除非是專責單位,不然不會花太多時間偵辦這種案子。唯一沒有績效考慮的,其實就是檢察官。」
李尚宇提醒,訴訟的主張都是在跟時間賽跑,很多當事人卻會一直拖,「越拖證據就越有可能消失,最後你真的想要告了,說不定證據早就沒了。」
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