花蓮女兒牆「砸死護理師」屋主該負責？房產專家給出解答

記者蕭廷芬／綜合報導

凱米颱風襲台，花蓮縣一棟頂加的女兒牆自6樓墜落，砸死45歲高姓護理師，7歲兒子也重傷，至今仍在加護病房搶救；對於該起憾事，雖因天災引起，但屋主是否也該負責？對此，房產專家也給出說明。

該起意外發生後，花蓮縣政府建設處前往進行現場勘查，確認該大樓頂樓的鐵皮屋跟掉落砸死人的磚牆皆屬於違章建築；颱風來襲時，強風掀起屋頂撞上女兒牆，牆面則自6樓墜落，造成憾事。

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據《聯合報》報導，台灣房屋集團法務協理游璿樺指出，民法第191條規定，「土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限」。

因此，建物掉落、倒塌而致人死傷，受害人可向該建物的「大樓全體區分所有權人或管委會」主張損害賠償責任；除非所有權人或管委會能給出證明，已對該建物的管理跟設置相當注意、沒缺失，不然就應負賠償責任。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐也說明，有許多社區大樓都會成立管委會負責大樓維護，因此受害人亦能向管委員提告，主張損害賠償責任。