「房子待售掛一年」定藏大問題？網曝2原因喊能買：不需要去猜

李惠婷／綜合報導

買房撇步多，有一名網友便看上一間房子，期間已看屋兩趟，可觀望了一年皆沒有被搶買走，令他有點擔憂，詢問眾人可能是什麼原因導致，文章發出引起熱議。

原PO於臉書社團「買房知識家」發文表示，自己看上一間房子，但該房賣了一年都未售出，價格以當地售價來說偏高，跟家人去看過兩趟，目前沒發現什麼問題，「想請教有沒有什麼問題可能是常人會忽略的，導致一年多了賣不出去？」

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同時，原PO也詢問，前兩趟帶他們看屋的是屋主的代理人而非房仲，有意購買的話，建議找房仲，還是直接跟屋主對談較好。

關於第一個問題，網友認為原因出在價格及屋主的急迫性，「一年多賣不出去有可能是屋主不缺錢所以不急，」、「喜歡，能負擔，這兩點最重要，擔心屋況可以請房仲去了解，至於掛一年多沒有賣出去我覺得不需要去預想猜測，可以直接問屋主答案」、「應該是價格偏高，如果你不介意價格就沒關係吧」。

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第二個問題也有許多人回覆，「代理人只是帶看與傳達訊息而已，真正要簽約時，屋主就會出現了，各自用自己的代書+履約保證應該沒問題吧」、「建議：使用履保，保障交易安全。」、「找代理人也不是不行，但要先詢問代理人有沒有需要收介紹費，優點是比仲介費省，但缺點是有糾紛風險要自己承擔」。