【封面故事】央行祭出史上最嚴打房管制　終止多頭走勢　房價恐跌一成

圖、文／鏡週刊

房市買方市場來臨！央行祭出第7波房市信用管制措施，提升存準率全面限縮不動產業資金流動外，除名下無自用住宅的真首購族，全都受到衝擊，未來房貸勢必審核趨嚴、利率提升，買方信心全面潰散，房地產業上中下游無一倖免。學者專家認為，房價有5至10%下修空間，民眾有機會在亂局中撿到便宜。

「不能讓市場認為房市會一直往上走！」央行總裁楊金龍一席話，宣告史上最重房市信用管制來襲！上週四（19日）央行舉行第三季理監事會議，決議祭出自2020年底以來，針對房市的第七波信用管制措施，隔日立即實施。

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央行重手　網上大哀嚎

今年上半年房市火熱亂象頻傳，擴大房市管制已在外界預料之內，但央行此次舉措之重，卻跌破各界眼鏡，當天下班前消息一出，各大房產論壇、投資群組一片哀嚎。

原因在於先前各銀行因受限不動產放款逼近滿水位之苦，限貸令已引發一波騷亂，有效降溫房市，甚至驚動總統賴清德出面談話穩定民心，業界都認為央行勢必會高抬貴手，結果卻不然。

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