算給你看！時力：政院版囤房稅恐轉嫁「調高房租」

記者陳弘志／台北報導

行政院本周推出囤房稅，時代力量今（8）日表示，政院版囤房稅不痛不癢，只提高一點點稅率，反會讓房東伺機轉嫁到房租身上，讓租屋族受害，只有大幅拉高「未出租房屋」的囤房稅，與「已出租」的房屋稅出現明顯差距，才能讓房屋釋出，租金不易抬升。

時代力量發言人余佳蒨指出，行政院版的「非自住」稅率只調升至 2％ 到 4.8％之間，她舉例，一間位於新北市價值 1200 萬元的非自住房屋，月租2.5萬，年租30萬元，房屋稅6000元，若這間房屋的稅率從1.5%漲至2.0%，一年只需多繳 2 千元的稅金，即便漲至4.8%，一年要多繳 1 萬 3,200 元的稅，當然很容易轉嫁給房客。

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如果稅率拉到 10% 以上，一年必須多繳 3 萬 4 千元的稅金，如果出租的房屋要伺機調漲，必須一口氣調高近 3000 元才能完全轉嫁，難度較高，此時房東才會考慮向政府申報出租，而非匿報後把稅金由房客私下負擔，這樣才能免去難以轉嫁的高額稅金。

時代力量主張，囤房稅的稅率應拉高上限，提高為 2.4% 至 10%，才能合乎累進差別稅率的精神，再加上「出租輕稅」的配套，才能鼓勵空屋釋出，也讓房東願意申報出租，滿足國人租屋與申請租金補貼的需求。

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余佳蒨說，行政院的版本只是「時力版 0.5」，行政院受到社會各方壓力，但敷衍了事，只做半套的方案，最後承受政府無能政策惡果的，仍然是房客。