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槓桿開太猛?他買預售屋怨「錢不夠用」想信貸投資 網看傻:公園見

發布時間:2024/10/13 13:30

記者曾奕語/綜合報導

投資理財總想「以小博大」,但槓桿投資並非如此容易操作,一名月入5萬的股市小白表示,去年買下預售屋,繳完訂金、簽約金、開工款後,開始有手邊現金流不夠用的壓力,他除了每月定期定額兩個債券外,從今年3月開始每月存股富邦台50(006208)5000元,加上必要支出後,每月只剩7000至8000元可用,讓他思考要以信貸的方式去投資,卻被許多人打槍,「建議停止投資,理財的前提是有資金有餘裕的狀況,先把貸款繳完再考慮吧」、「好猛耶,投資新手月薪五萬,房貸信貸樣樣來!不是大富就是大跪,公園見」。

一名網友表示買下預售屋後,感覺手頭現金不太夠,考慮要以信貸的方式去投資。(示意圖/Unsplash)
一名網友表示買下預售屋後,感覺手頭現金不太夠,考慮要以信貸的方式去投資。(示意圖/Unsplash)

一名網友自居股市小白,目前月入5萬元,去年買了預售屋並繳完訂簽開後,卻慢慢有錢不夠用的壓力,原PO列出自己的每月的薪資分配,其中每月有2萬元支出是預售屋工程款,家用、保險、電話費等大約8000元。

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投資部分,原PO每月定期定額兩檔債券各5000元,當中的利息會再加買其中一檔債券,目前已累積投入50萬;今年3月開始,每月投入5000元存股006208,原PO還補充當初有跟風00940申購了5張,但買了之後只是放著,沒有再投錢買進。但原PO發現每月可用現金僅剩7000至8000元,「有想過用信貸去投資,也比較了幾家試算每月還款金額,想問問廣大網友,在這樣的配置上可以怎麼調整?」

一名網友表示買下預售屋後,感覺手頭現金不太夠,考慮要以信貸的方式去投資。(示意圖/Unsplash)
一名網友表示買下預售屋後,感覺手頭現金不太夠,考慮要以信貸的方式去投資。(示意圖/Unsplash)

不少人對於原PO打算信貸投資直搖頭,「金流不夠還要投資,甚至還考慮信貸投資,是不是搞錯什麼了啊?股市不是穩賺不賠的欸」、「好猛耶,投資新手月薪五萬,房貸信貸樣樣來!不是大富就是大跪,公園見」、「建議停止投資,理財的前提是有資金有餘裕的狀況,先把貸款繳完再考慮吧」、「想要金流卻又買高股息,死路一條,最大問題點是認知不足,好好扛完房貸吧其他不用想了」。

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有人則提醒買房就是投資,認為原PO槓桿開太大了,「買房就是投資了,還要投資,看不懂」、「你槓桿開太大了,買房本身就是一種槓桿,現金流不夠還想信貸投資,不要鬧了...」、「我覺得很多人開局都搞錯了方向,基礎財富還沒理好,沒剛需就急著買房,一下槓桿開太大會受不了」。

也有人給出完整建議,「你的房貸未來每個月多少?一般來說,每月房貸不應超過月薪三分之一,超過生活品質便會受影響,從你的例子看,目前的確已出現問題,如果可以,你應該把00940和債券都賣掉,先去清掉部分房貸,每個月的總花費算出來後,有剩餘的部分再持續投資006208,另外手上至少要有六個月花費的緊急預備金,沒存到前先不要投資」。

◎《FTNN新聞網》提醒您:本資料僅供參考,投資人應獨立判斷,審慎評估。

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