新竹人「年薪不到120萬」怎買房？房仲拋2招：很多人都這樣

記者李惠婷／綜合報導

「竹科工程師」形象深烙在眾人心中，導致許多人認為在新竹上班的人人年薪都有三、五百萬，實則不然，部分年薪僅達80至120萬元；經營臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲就以「新竹非科技業要如何買房？」為題討論，引起眾人熱議。

粉專「Lin's竹北房產筆記」表示，假設A先生年薪80至120萬，房價所得比10至12倍，推估購買的總價約落在800至1440萬，那「總價1500萬以內的房子，在新竹好買嗎？」

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林房仲坦言，新竹確實有符合價格的物件，但買家「可能不會喜歡」，因為通常位處偏遠、屋齡20至30年，或是在蛋黃區的中古屋夾層套房，面對這樣的情況，就有買與不買兩個選項。

若選擇「要買」，林房仲認為最快的方式是回家跟長輩拉贊助，這樣預算提高、房子條件也相對變好；倘若沒有長輩可以金援，就找個能共同支援的另一半買房，兩人一起買房相對容易很多；若目前單身，也深信薪水跟不上房價，不妨在能力許可內先買一間蛋黃區的房蹲著，也許屋齡舊了點、坪數小了點，但至少日後換屋轉賣相對保值，大多數人也都是小換大一路換上去的。

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若選擇「不買」，林房仲鼓勵要努力提升自己在社會的競爭力，認真經營與週遭人的關係，少了房貸的負擔以及自備款的支出，資金層面你可以有更好的運用與發揮。

不過，林房仲提醒，不買並不代表可以恣意揮霍，仍要把「無解的通膨」及「年老時的居住問題」放在心上，待歲月漸漲，總有天會發現「這一生你把力氣用在哪，成效都會清晰可見。」