發布時間:2024/10/13 12:30
記者李惠婷/綜合報導
「竹科工程師」形象深烙在眾人心中,導致許多人認為在新竹上班的人人年薪都有三、五百萬,實則不然,部分年薪僅達80至120萬元;經營臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲就以「新竹非科技業要如何買房?」為題討論,引起眾人熱議。
粉專「Lin's竹北房產筆記」表示,假設A先生年薪80至120萬,房價所得比10至12倍,推估購買的總價約落在800至1440萬,那「總價1500萬以內的房子,在新竹好買嗎?」
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林房仲坦言,新竹確實有符合價格的物件,但買家「可能不會喜歡」,因為通常位處偏遠、屋齡20至30年,或是在蛋黃區的中古屋夾層套房,面對這樣的情況,就有買與不買兩個選項。
若選擇「要買」,林房仲認為最快的方式是回家跟長輩拉贊助,這樣預算提高、房子條件也相對變好;倘若沒有長輩可以金援,就找個能共同支援的另一半買房,兩人一起買房相對容易很多;若目前單身,也深信薪水跟不上房價,不妨在能力許可內先買一間蛋黃區的房蹲著,也許屋齡舊了點、坪數小了點,但至少日後換屋轉賣相對保值,大多數人也都是小換大一路換上去的。
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若選擇「不買」,林房仲鼓勵要努力提升自己在社會的競爭力,認真經營與週遭人的關係,少了房貸的負擔以及自備款的支出,資金層面你可以有更好的運用與發揮。
不過,林房仲提醒,不買並不代表可以恣意揮霍,仍要把「無解的通膨」及「年老時的居住問題」放在心上,待歲月漸漲,總有天會發現「這一生你把力氣用在哪,成效都會清晰可見。」
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