金龍海嘯還不夠大？若無法達成房市軟著陸　立委主張應再加嚴！

記者盧逸峰／台北報導

針對「國內房地產炒作飆漲」亂象，民眾黨立委黃珊珊17日要求中央銀行總裁楊金龍應堅守信用管制措施，並與金管會加強專案金檢，如果央行此次仍無法達成房市軟著陸目標，應該審慎思考再加強管制措施，讓「金龍海嘯」的浪潮再大一點。

黃珊珊回憶，央行曾於2022年宣示希望房市能夠軟著陸，並需要達成「價格慢慢降」、「炒作要退場」兩個先決條件。不過央行自2020第一波信用管制陸續好幾波加嚴管制，但因為政府政策左手打右手，因此直至今日都無達成政策目標。

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黃珊珊舉數據，根據主計總處統計，2022下半年到今年9月，整整27個月中只有2個月的房租年增率低於2%，不動產價格上漲的速度還在不斷提高。平均地權條例上路後還沒真正發揮抑制炒房效果，政府就匆忙上路新青安貸款，淪為炒作不動產市場的催化劑，房價、房租指數就再也沒有下來過。

楊金龍坦言確實沒有達成目標，民眾對價格上漲的預期心理非常強，這也正是為何央行會繼續第七波信用管制措施的主因。行政院也有在對新青安政策作出檢討。

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黃珊珊認為，現在央行推出信用管制被各界的指責，甚至被戲稱是「金龍海嘯」，有很大成分是央行在幫過去政府很多錯誤矛盾的政策背黑鍋收拾爛攤子；如果央行此次仍無法達成房市軟著陸目標，應該審慎思考再加強管制措施，讓「金龍海嘯」的浪潮再大一點。