拚軌道經濟！高鐵帶動房地產起飛　專家解析成功關鍵是這2字

財經中心／綜合報導

高鐵營運蒸蒸日上也帶動軌道經濟，財經專家何世昌分析，房地產有句老話「人潮就是錢潮」，當高鐵運量飛漲，順勢帶動每個車站所在的高鐵特定區發展，願意到高鐵特定區買房的民眾多了起來。

何世昌更指出，房產市場豐收的關鍵正是「耐心」，過去高鐵特定區從「人人嫌」轉為當紅炸子雞，其實經歷近20年發展。而高鐵特區與其他新興重劃區一樣，必須熬高開發初期「草比人高、狗比人多」的日子。

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何世昌分析，經歷數波交屋潮、人口遷入、商家進駐，通常需耗費10～15年的時間，甚至更久「最終，不會辜負你的期望。」

何世昌進一步指出，目前高鐵特定區機能最成熟、發展最完善的是左營高鐵特定區，主因是發展時間較早，且左營站為捷運、台鐵、高鐵等「三鐵共構」站點，旅運規模更大，龐大的人流加快發展的步伐，預售屋每坪成交價約45至55 萬元之間。

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