房貸利率飆3.5%「第四季恐繼續升」網哀號　內行人曝業界真相：對炒房族沒5%都不算高

記者何亞軒／綜合報導

《銀行法》規範不動產放款比率上限影響，央行欲透過調升存準率收縮資金，對銀行授信產生緊縮效果。目前公股銀行房貸利率區間上揚至2.185%至3.5%，因市場資金成本上升，第四季利率區間率也恐再上升，不過有網友認為對炒房來說，「炒房族沒五趴都不算高」、「房價漲幅高到可是連借高利貸都划算」。

受《銀行法》第72條之2規範不動產放款比率上限影響許多國銀房貸額度直逼滿水位，除了貸款審核愈發嚴格外，央行調整存款準備率也讓房貸利率提升，利率區間來到2.185%至3.5%，而目前因央行欲透過調升存準率收縮資金，對銀行授信產生緊縮效果，成本增加下不少銀行調整訂價，近期公股銀房貸利率區間明顯較上半年有所調升。

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網友好奇，「但還是比較好奇第四季會不會因為電價而升息」，對此就有許多內行人表示，房貸利率3.5%是真的很少「炒房仔不是起手都賺30%以上嗎？區區3.5%」、「一年漲10%起跳，多付點利息怎麼了」、「才3.5%，房價漲幅可是連借高利貸都划算」、「炒房族沒五趴都不算高」。

同時也有網友認為，央行的政策就是變相漲房價的原因「簡單來說能貸的房貸不多，銀行自然惜貸，用更高的利率貸出去」、「央行不升息市場就會升給你看」、「房子搞越多限制只會越貴」、「叫你假打房結果來真的，該當何罪」，也有網友針對升息問題回覆道「其實這已經算是變相升息了」。

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