都更危老議題再槓郭台銘　林右昌：政府不是生意人

鴻海創辦人郭台銘提出要政府推動都更危老的定型化契約，並指內政部長林右昌隨口回應很容易，但不要一口抹煞老百姓的無助與徬徨；林右昌則回應，「郭董是生意人，但政府並不是生意人」。

郭台銘10日發文指出，台灣的都市更新與危老重建政策顯然已經失控；十幾年過去，關於都更與危老的「合建契約定型化範本」仍不見擬定，未見積極保護地主資產的具體作為。

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林右昌11日表示，都更危老需要各種專業合作、中央地方努力才能推進，不是喊口號就能成功；都更或危老重建案不是一般物件商品的買賣，是否能以訂定「定型化契約」來處理，有很大的爭議空間。隨口批評很容易，但不要抹煞別人的付出與努力。

郭台銘昨天晚間再度在臉書（Facebook）發文指出，林右昌隨口回應很容易，但請不要一口抹煞老百姓的無助與徬徨；許多房地產專家認同應推動「都市更新╱危老重建之合建契約定型化範本」。

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郭台銘說，都更與危老合建契約用字艱深，充斥各種專業術語，民眾讀不懂是事實，他當然知道都更或危老不是一般物件商品的買賣，契約無法一體適用，但所謂「範本」，不就是提供民眾參考與依循。

郭台銘表示，他看過民間律師已擬定完善的契約定型化範本，甚至已經出版成書，「需要我寄一本到內政部給您參考嗎」，請林右昌多站在老百姓的角度思考。

林右昌昨天深夜也在臉書發文指出，「郭董是生意人，但政府並不是生意人」，都更危老涉及地主和開發實施者間的利益分配，雙方都想多拿一點，也因此導致許多案件整合時程無限期延宕，或最終宣告失敗。

林右昌表示，民間律師所擬的合建契約定型化範本，內政部人員早就研究過，不過這些範本是提供給私地主在跟開發實施者訂定私人契約時的參考，提醒要注意的事項跟眉角，但實際內容還是要雙方去談判跟協議，具有高度不確定性。

林右昌說，如果這些範本變成政府強制規範協商利益分配的內容，那意義與作用就大不一樣，反而有政府強制介入私人契約的疑慮。

林右昌指出，都市更新案件涉及所有權人的權益項目非常多樣，需要透過都市更新事業計畫審議來詳細審查，因此時間成本跟計畫書的變動，就成為合建成本改變的重要因素，這些都不是靠定型化合建契約就能處理的。

林右昌表示，未來政府應擴大辦理公辦都更，要更重視危險建築來做都更，而不是只看屋齡；並把公辦都更成為一種都市發展的策略目的，使都市能夠真正更新，增加公共服務機能，改善民眾的生活環境。

林右昌說，至於郭台銘說要送他書，「感謝您的好意，我已經有了」，如果郭台銘對城市規劃有興趣，他可以送一本講述近年基隆怎麼改造蛻變，「未來城市備忘錄」這本書給郭台銘參考。

（中央社）