買房夢碎！台積電員工認賠第三間房　網勸：投資要量力而為 

實習記者吳嘉汯／綜合報導  

房產市場瞬息萬變，稍有不慎就可能賠錢出場！近日一名在台積電工作近20年的資深員工分享，早年買房致富不稀奇，但隨著銀行信貸等政策改變，投資風險越來越高。他目睹不少新人在房市狂潮中「認賠殺出」，並提醒大家別抱有「房價永遠不會跌」的幻想。  

一名台積電工作的資深員工在PTT上分享，他透露，公司不少同事曾靠早年房產投資致富，當時只需兩三百萬就能買下一間三房，甚至現金交易，無需貸款。然而，近年市場環境變化，尤其是政府的房貸限縮政策，讓許多新人面臨巨大壓力。  

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

他舉了一位學弟便是其中的例子，他五年內買下兩間房，今年又看上第三間，但因為銀行信貸政策改變，原本預期能貸七成，最終卻只能貸四成，無奈只能解約認賠，「每天捶胸頓足，悔不當初。」  

不僅新人遇險，就連資深投資客也未能倖免。隨後又舉出一名資歷相當的同事，利用「新青安」政策，找大學生孩子當人頭買房，卻因金管會查核未通過貸款，最後只能違約賠錢收場。「雖然對方家底雄厚，但這口肉飛了還是讓人遺憾不已。」  

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

原PO強調，「公司業績再好，也不能保證房市不崩。」他觀察到許多同事中午飯桌上的話題都圍繞房產，仿佛房價永遠只漲不跌。然而，近期政府信用管制政策出其不意，讓不少人措手不及。  

話題一出，網友們紛紛回應，「投資真的要量力而為，房貸壓力可不是開玩笑的。」、「解約認賠雖然痛，但比起未來背不起房貸要輕鬆許多。」也有人點出關鍵：「槓桿降低，投資報酬率就不如以往，還不如把資金用在更靈活的地方。」