南韓戒嚴衝擊房價？專家揭殘酷現實「發生在台灣也難」

記者蕭廷芬／綜合報導

韓總統尹錫悅於3日晚間宣告戒嚴，又在清晨宣布解嚴，創下史上最短的戒嚴紀錄。市場也關注這一場政治風波，是否會對韓國房市、經濟造成衝擊，甚至影響到台灣。對此，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言，這次戒嚴時間極短，很對房市造成影響，就算發生在台灣，恐怕也很難撼動房價。

據《三立新聞網》報導，徐佳馨分析，韓國房市與台灣有不少相似之處，甚至在某些方面更為激烈。過去10年間，韓國房價漲幅高達71.5%，而台灣同期僅為46.8%。以首爾和台北信義區為例，兩地房價均突破每坪200萬台幣，但首爾的人均收入約109萬元，比台北的70萬元高出不少，顯示韓國的房市基本盤更為穩固。她認為，即便面對突發的政治事件，韓國房市仍有僵固性，難以因短暫的戒嚴而出現大幅波動。

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至於對台灣的影響，徐佳馨提到，類似的政治事件若發生在台灣，恐怕也難以撼動不動產市場，但短期內對股市及科技產業的信心可能會造成一定衝擊。她提醒，韓國作為半導體產業的重要基地，其政治穩定性若出現問題，可能引發投資信心下降，間接影響台灣相關產業。