發布時間:2025/1/10 07:40
財經中心/台北報導
美國公債殖利率創8個月新高,長債ETF前景未明,但有一部分「老江湖」看準超過6%的殖利率錢進公司債,一名包租公就透露,銀行現在對不動產放款仍然居高不下,購屋房貸利率已經上升至2.5%以上,對比投資等級債券ETF根本小巫見大巫,若以他手中持有的國泰投資級公司債(00725B)為例,平均到期殖利率有超過6%,就能輕鬆還清貸款。
陳姓包租公表示,投資等級債券配息很穩定,現在很多人討論價格一直降,但他穩穩領息根本不受影響,還能拿來還清房貸!主要邏輯就在於「配息率>房貸年利率」,如果配息能夠大於貸款利率,就能夠用來還房貸,利用兩者之間的利差來操作,目前債券ETF的配息率就高於房貸年利率,非常適合拿來用。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
陳姓包租公貼心試算,如果以貸款1000萬來計算,房貸年利率2.5%計算,一年要還25萬元利息,但若能夠善用財務槓桿,像他若用自己持有00725B約6%殖利率拿來舉例,一年就有60萬獲利,拿去還利息還能剩下35萬元,剩下來的錢看是要拿去還本金,還是要再繼續投資都很不錯。
針對現在買房族是否有建議?陳姓包租公則說,小資族真的不建議買房,當你把所有現金全數拿去繳貸款,那不單單是失去生活品質,就連錢滾錢都很難做到,建議還是可先努力增加收入,認真研究投資標的,將得到的額外報酬拿去繳房貸,用頭腦賺錢才能比較輕鬆。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
◎《FTNN新聞網》提醒您:投資人應獨立判斷,審慎評估並自負投資風險。
大哥倒貨中斷連2漲!金融「這檔」遭拋破1.6萬張 微星榜上跌最慘
總統喊要讓國防預算達GDP3%!「這檔」機器人股逆勢上揚 收盤直逼漲停
投信掃貨「這強勢股」破萬張!豪擲2.3億不手軟 亞光、國泰金都沒它受寵
高股息就能賺錢?他揭殘酷真相「左手換右手罷了」 網:適合自己較重要
亮出蘋果紅!機器人族群今「2檔」盤中一度漲停 郭明錤曝:蘋果正研究機器人領域
台股本週鋼鐵指數漲12.92%居冠 半導體指數敬陪末座
川普政府開鍘試用期員工 退伍軍人事務部裁逾千人
香港金像獎公布入圍 「破地獄」角逐18獎大贏家
影/台中氣爆百貨大樓旁路口畫面曝光! 驚悚瞬間騎士竄逃險遭砸傷!
新光三越氣爆首度記者會!提及罹難員工一度哽咽 強調絕不逃避責任
他手握3檔獲利ETF卻想脫手轉美股 網見股數少喊「不值得」:小本金All in「這檔」就行
進軍航太領域!材料廠「這檔」接獲航太大訂單今股價強鎖漲停 股民嗨喊:是新的上升段
影/Energy睽違22年重返馬來西亞 熱力開跳〈星期五晚上〉大玩16蹲!
ØZI香港約會她被抓包!狂嗑美食遭直擊
遊戲實況主仿《絕命毒師》自學製毒! 化身「王教授」賣原料還提供教學
都在倒貨!三大法人賣超達304.15億元 網哀號:到底誰還沒跑
關心立委監督實權 黃國昌:2028拉下賴清德才是改革第一步
校門遇雨即積水 遠雄志工為學童打造平坦校園路
Switch 2發售在即!任天堂概念股「這檔」營收年增124% 股民高喊:發售就買兩台支持
找費鴻泰當領銜人遭拒?罷免團體打臉黃揚明:從未詢問其意願