鄰居屋簷雨遮越界1坪地！她焦慮失眠求償千萬　僅判賠銅板價原因曝光

 

圖文／鏡週刊

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嘉義一名郭姓女子買下水上鄉一處房地後，發現鄰居屋簷侵占土地，導致身心受創、難以入眠，僅因約1.38坪土地，提告求償1180萬元。法院判決鄰居須拆除違建並支付每月29元損害賠償，直到拆除為止。

郭女在2024年3月買下水上鄉的一塊地，且在同年5月完成所有權移轉登記。後來發現鄰居傅男的屋簷和雨遮竟然越界蓋到她家土地上方，侵占4.57平方公尺（約1.38坪），導致她無法施作新建、改良工程，曾要求對方拆除，對方卻置之不理。郭女主張該巷道原為便利當地居民通行而設，卻遭傅男長期霸佔。林姓村長等7人竟為傅男背書，替他出具巷道通行證明，共同參與侵權行為，也縱容傅男非法佔用。

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郭女因被告擅自占用土地，導致其身心受到嚴重影響，憤而提起訴訟。郭女主張，被告的行為造成她土地使用價值損失600萬4414元，且因無法自住或出租，每月損失租金收入8000元，合計124萬8000元。此外，她表示自己因此身心受創導致失眠，每日需藉由焚香祈福與誦經祝禱來舒緩不安與焦慮，因此請求賠償精神慰撫金455萬元，總計求償1180萬2414元。

傅男強調，他與郭女之間的土地糾紛，主要在於一條約2米寬的既有巷道，這條巷道是當年雙方為了方便通行，各自退縮土地所形成。林姓村長則表示，村內有不少類似情況，居民們為了方便出入，常會互相退縮土地，形成巷道。當地村民也證實，這條巷道是因應居民需求而設置，過去並未明確界定土地所有權，僅知道這是一條供大家通行的便道。

嘉義地院判決傅男應拆除侵占土地的屋簷及雨遮。考量土地位置、公告現值等因素，判決傅男應支付郭女不當得利，並按月支付29元損害金。法院審酌後認為，村長、村民等人的行為及證詞，未侵害原告權利與人格權，因此判決無需負擔連帶賠償責任。可上訴。

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