發布時間:2025/1/20 20:00
異動時間:2025/1/21 15:15
財經中心/綜合報導
詐騙層出不窮,騙錢財更騙高價的房產!鋒燦傳媒節目「真鋒對決」節目邀請刑事局局長周幼偉、永慶房產集團業務總經理葉凌棋專訪,兩人都帶來最新防詐資訊,更在節目上分享最佳的防詐手段。
不只設局騙錢更騙房產
周幼偉局長表示,經統計,每天平均發生詐騙案件621件,損失財產約4億元,其中投資詐騙案件佔約24%,但造成的財損就高達約三分之二。常見手法之一,是讓受害者看見假投資賺錢假象,但想將錢取回,需要再支付各種手續費、規費,拿不出錢的話,就會叫被害人把房子拿去抵押,將被害人現金、房產都騙光;甚至有「出金」集團,一開始先讓投資人領出小額獲利,取得信任後再騙鉅款到手,猶如放長線釣大魚。
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除了假投資詐騙房產,也有針對不動產所設計的詐騙型態!其中以「假行情,真低賣」最常見,葉凌棋總經理表示,因為民眾不論是買、賣房都可能遇到。假行情詐騙手法為,部分不肖仲介業者聯手投機客,利用低於市場房價的行情資訊,誘騙屋主賤賣房子,再由投機客買回、迅速墊高房價賺賣,賺「低買、高賣」的價差暴利。
葉凌棋總經理指出,這種價差可能高達房屋總價的1~3成不等,最高還有價差49%的真實案例。根據《房地合一稅》課徵稅額回推,短期買賣的價差獲利近750億元,期中恐怕有不少都是短期炒作賺價差的案例,可見還是很多人深受其害!
根據永慶房產集團觀察,共有「假行情,真低賣」、「假屋主,真詐財」、「假買方,真騙屋」、「假債權,真法拍」與「假中人,真騙錢」等五大房產詐騙型態。若想避免房產詐騙:一、購售屋貨比三家,選擇有信譽、誠實的仲介業者協助把關;二、自行查證「實價登錄」避免假行情;三、申請「地籍異動即時通」,只要房屋產權有變動,不論是被過戶、抵押借貸還是拍賣,都能獲得通知、立即應變。
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黃金12分鐘撥打165保住錢
若發現自己被詐騙了該如何補救?周幼偉局長表示,若自覺被詐騙,只要在12分鐘內撥打「165」反詐騙專線,警方就會啟動圈存機制,把被詐騙款項攔截下來。且165不只報案,還可以查證,甚至是提供諮詢。
周幼偉局長指出,警察單位、金管會、數發部、NCC到法務部,已整合成為「打詐國家隊」。政府也修訂「打詐新四法」—「詐欺犯罪危害防制條例」、「洗錢防制法」、「通訊保障及監察法」、「刑事訴訟法特殊強制處分專章」於加重犯詐騙刑期等,以期更有效打擊詐騙。
近來警政署更推出「打詐儀錶板」,除了會公布前一天各縣市被詐騙的案件情況,也會把有代表性的案例彙整出來,更設有「我被詐騙了嗎」頁面,點入就能看到所有詐騙的模式、案例,解析詐騙集團的最新話術。
永慶600場防詐講座護房產安全
節目尾聲,對於防詐最佳行動,周幼偉局長呼籲,不要在網路上和不認識的人做投資,除了提防假投資詐騙,還有假檢警詐騙也要小心,隨時求證「165」反詐騙專線。葉凌棋總經理則說,永慶房產集團自2024年起在全台舉辦「預防房產詐騙公益講座」,半年來已舉辦超過600場次,有3萬多人參加,為了公益2025年也會持續辦下去,歡迎民眾參加了解最新防詐資訊,提升財產與房產安全。
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