詐騙升級，千萬房產都得手！刑事局與永慶集團共揭詐術

財經中心／綜合報導

詐騙層出不窮，騙錢財更騙高價的房產！鋒燦傳媒節目「真鋒對決」節目邀請刑事局局長周幼偉、永慶房產集團業務總經理葉凌棋專訪，兩人都帶來最新防詐資訊，更在節目上分享最佳的防詐手段。

不只設局騙錢更騙房產
周幼偉局長表示，經統計，每天平均發生詐騙案件621件，損失財產約4億元，其中投資詐騙案件佔約24%，但造成的財損就高達約三分之二。常見手法之一，是讓受害者看見假投資賺錢假象，但想將錢取回，需要再支付各種手續費、規費，拿不出錢的話，就會叫被害人把房子拿去抵押，將被害人現金、房產都騙光；甚至有「出金」集團，一開始先讓投資人領出小額獲利，取得信任後再騙鉅款到手，猶如放長線釣大魚。

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除了假投資詐騙房產，也有針對不動產所設計的詐騙型態！其中以「假行情，真低賣」最常見，葉凌棋總經理表示，因為民眾不論是買、賣房都可能遇到。假行情詐騙手法為，部分不肖仲介業者聯手投機客，利用低於市場房價的行情資訊，誘騙屋主賤賣房子，再由投機客買回、迅速墊高房價賺賣，賺「低買、高賣」的價差暴利。

葉凌棋總經理指出，這種價差可能高達房屋總價的1~3成不等，最高還有價差49%的真實案例。根據《房地合一稅》課徵稅額回推，短期買賣的價差獲利近750億元，期中恐怕有不少都是短期炒作賺價差的案例，可見還是很多人深受其害！

根據永慶房產集團觀察，共有「假行情，真低賣」、「假屋主，真詐財」、「假買方，真騙屋」、「假債權，真法拍」與「假中人，真騙錢」等五大房產詐騙型態。若想避免房產詐騙：一、購售屋貨比三家，選擇有信譽、誠實的仲介業者協助把關；二、自行查證「實價登錄」避免假行情；三、申請「地籍異動即時通」，只要房屋產權有變動，不論是被過戶、抵押借貸還是拍賣，都能獲得通知、立即應變。

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黃金12分鐘撥打165保住錢
若發現自己被詐騙了該如何補救？周幼偉局長表示，若自覺被詐騙，只要在12分鐘內撥打「165」反詐騙專線，警方就會啟動圈存機制，把被詐騙款項攔截下來。且165不只報案，還可以查證，甚至是提供諮詢。

周幼偉局長指出，警察單位、金管會、數發部、NCC到法務部，已整合成為「打詐國家隊」。政府也修訂「打詐新四法」—「詐欺犯罪危害防制條例」、「洗錢防制法」、「通訊保障及監察法」、「刑事訴訟法特殊強制處分專章」於加重犯詐騙刑期等，以期更有效打擊詐騙。

近來警政署更推出「打詐儀錶板」，除了會公布前一天各縣市被詐騙的案件情況，也會把有代表性的案例彙整出來，更設有「我被詐騙了嗎」頁面，點入就能看到所有詐騙的模式、案例，解析詐騙集團的最新話術。

永慶600場防詐講座護房產安全
節目尾聲，對於防詐最佳行動，周幼偉局長呼籲，不要在網路上和不認識的人做投資，除了提防假投資詐騙，還有假檢警詐騙也要小心，隨時求證「165」反詐騙專線。葉凌棋總經理則說，永慶房產集團自2024年起在全台舉辦「預防房產詐騙公益講座」，半年來已舉辦超過600場次，有3萬多人參加，為了公益2025年也會持續辦下去，歡迎民眾參加了解最新防詐資訊，提升財產與房產安全。