年前守住500萬！女遭假投資詐騙房產抵押　地所公務員一眼揪出有詭

圖文／鏡週刊

新北地政關懷提問措施今年1月剛上路，日前成功防堵首起假投資騙房產案件，阻斷金源500萬元，給詐團一記痛擊！新北市地政局表示，本月初一名中年女子至地政事務所辦理私人抵押權設定500萬元，地所人員發現陪同前來的地政士竟遠從台南而來，且另名陪同男子形跡可疑，隨即對女子關懷提問並提醒詐騙風險，女子因此驚覺已落入詐騙陷阱，連忙報警並返回地所請求撤銷抵押權設定，成功保住500萬元，終於可以安心過好年。

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新北市地政局局長汪禮國指出，被害女子本月初至汐止地所申辦抵押權設定及預告登記案件，地所收件時發現符合高風險特徵，再加上陪同前來的兩名男子中，楊姓地政士遠從台南北上，不同於一般常見狀況，另名男子則是神情有異，雖女子表示該筆抵押貸款將用於開設美容工作室，但地所人員仍詳細說明其抵押設定相關細節，並提醒恐有詐騙風險，女子當下表示了解，仍堅持申辦後離開。

時隔數日，女子慌忙回到汐止地所請求協助，表示當天聽聞地所人員提醒後驚覺有異，於是將自己加入LINE投資群組一事告知家人，原來女子加入群組後被話術誘騙下載投資APP，並使用APP申購未上市股票，抽中後須繳交690萬元，女子沒錢可支應，隨即遭詐團恐嚇「這是內線交易一定要付款，不然就會違約交割，會被判刑抓去關！」女子驚惶之際，詐團再度誘騙以不動產抵押籌資金，並介紹楊姓地政士陪同申辦。

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女子向地所表示，根本不認識楊姓地政士、陪同男子、抵押權人，也不知道申辦的相關內容，但對方教導面對地所詢問時要說都知道、都認識，抵押貸款是要創業使用，否則地所起疑就借不到錢，本來說好貸款400萬元，未料申辦當天卻突然改為貸款500萬元，而且存摺、印章、自然人憑證都早已交付給詐團，還好地所提醒這可能是詐騙，回家與家人討論後旋即向警方報案，並持報案單回到地所撤銷抵押權設定登記。

汪禮國說，在地所同仁的往返溝通協助下，最後成功塗銷了女子的抵押權設定，新北地政關懷提問機制本月初剛上路，就立即發揮功效，不但幫助民眾守護不動產，也阻斷詐團金源、遏制其囂張犯行，各地所都會持續留意申辦私人抵押權設定的案件，加強關懷提問以阻絕詐騙發生。

新北市地政局地籍科科長王珮榕呼籲，年節將近民眾於團聚圍爐之際，除了關心祝福的紅包外，更別忘了彼此提醒防範詐騙，更可以一起上網申辦「地籍異動即時通服務」，將該服務通知對象設定為自己信任的家人，讓即時通服務成為您的不動產守護天使。

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