發布時間:2025/2/15 10:58
記者李惠婷/綜合報導
一名網友3個月前看中一間開價約700萬的中古屋,當初他見屋況不佳,遂出價620萬元,結果被房仲洗臉;沒想到,該物件後來連番降價,最終網路上的房價已殺破629萬,讓他十分感慨,也不禁直呼:「現在是買房殺價好時機,不要錯過了!」
買房乃人生大事,如何與買家斡旋、如何以實惠的價格入手都需要充分的知識與技巧,一名網友表示去(2024)年9月時看過一間物件,當時想殺價遭房仲當場洗臉,豈料三個月後價格連翻下降,最後至少砍掉70多萬元,這使他認為有限貸令地如今是買房殺價的好時機,「各位要把握現在啊!」
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原PO於臉書社團「買房知識家」發文表示,現在是買房殺價好時機,說明在2024年9月時看過一間價格約700萬元的物件,因屋況欠佳想殺價至620萬元,房仲當場拒絕「這價格是給投資客的,我們自己都沒有要賣給他們了,怎麼會賣你們。」原PO當下回嘴,之後更是買了其他物件。
然而,該物件持續上架,後來甚至降價20萬,房仲多次主動問他是否要購買,第一次去看底價670萬元,原PO持續喊低,從640萬元一路下喊到620萬元,最後在網路上看到價格是629萬元,應是被賣掉了,「估計被談到600甚至以下,活生生跌了15%」,「所以各位要把握現在啊,我是剛需住戶,只是覺得網路上的價格只是屋主自己不想降,不代表打房沒效果,現在真的很好談價格。」
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網友紛紛表示,「我家有個惡質投資客…成天叫警察來社區,四月開價沒2000以上不談,直接封鎖,八月降到1958,但私下要拿現金,九月限貸降到1911,不額外拿現金,十二月降到1850,乏人問津,也不在社區鬧了,一陣舒服…」、「我前年去看房也是這樣,開價888萬,我跟房仲說我的預算700~750萬,房仲說太低沒辦法,過了半年後網路開價750萬可議價…」、「同一物件,從1168萬,降到900
但應該是還有談的空間」、「雖然打房有限貸令,但確實是想購屋自住的買方進場好時機,因為屋主急賣價錢就好談」。
部分人有不同意見,「很多房子本來就高估,好一點的房子會降價賣根本不可能」、「我們這裡是加價賣耶,大半年沒賣出去,反而提高200,300萬賣」。
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