44歲想買1縣市套房問時機點妥嗎？內行人：當心這幾年必跌的

實習記者蔡明惠／台北報導

雖然房市持續上漲，但仍有不少人希望及早買下屬於自己的家。近日，一名網友在論壇上分享自己的困惑——他現年44歲，離婚一年多，月薪約30K，打算在雲林斗六購買一間預算約300至400萬元的套房。由於存款有限，家人願意幫忙負擔頭期款，他考量到未來年老後的居住問題，希望能先買房安定生活，但同時也擔心目前是否是合適的入手時機，於是發文詢問網友意見。

該貼文引發熱議，不少網友建議他耐心觀望，認為雲林的房價未來可能下跌。「我最近在買房研究，仲介跟我說再等一兩年，房價會跌蠻多的，蛋黃區不會跌蛋白區會跌，雲林被列為是所謂的蛋白區，所以假如可以的話有耐心一點，你先租房子一到兩年，會有很多的物件釋出出來，而且價格會比現在差非常多」、「雲林這幾年必跌的，建議可以再等等」。

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另一方面，也有網友認為，若薪資負擔有限，可以考慮中古屋來減少壓力。「可以選擇買中古的套房，兩百多萬，讓每個月的房貸控制在八千元以下，這樣子妳壓力不大」、「套房最多5成（看地段），3萬出薪水，沒其他獎金收入的話還是不要，萬一工作有狀況就繳不出來」。