北市租屋甜甜價！忠義站30坪2萬有找？「這2區」租買皆親民

財經中心／綜合報導

台北房租持續攀高，今年2月房租指數達108.06，年增率高達2.56%，讓不少租屋族叫苦連天。不過，台北仍有租金相對親民的「甜甜價租屋區」，台灣房屋集團趨勢中心根據「臺北地政找房+」統計，發現過去一年台北市租金最便宜的捷運站點出現在忠義站，每坪月租金僅635元，是北市最「俗擱大碗」的租屋熱區，若以30坪住宅換算，月租金2萬元有找，對租屋族來說相對負擔較輕。

租金最便宜的前五名捷運站當中，又以北投和文山區最多，各有兩站入榜，且入榜的前三名站點，分別是忠義、動物園、大湖公園站，每月單坪月租金都在700元以內；第四、五名的復興崗、萬芳社區站，每月單坪月租金則在750~800元之間，若以30坪的3房租屋宅來換算，僅忠義站月租金在2萬元以下，其他站點則要2~2.3萬元。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，文山區及北投區屬於台北市蛋白區，像是萬芳社區、動物園站位於文湖線末端，生活機能較少，房價與租金較低，租賃物件多集中在萬安街、萬美街一帶的「萬芳國宅」，其中套房月租金約1.5萬元，2房約2.3~2.8萬元，成為預算有限租屋族的選擇。

至於北投區復興崗站周邊租屋選擇較多，主要集中在中央北路三段、新興路巷弄內，公寓租金約23萬元，大樓住宅約34萬元。不過，市場上許多交易屬於社會住宅包租代管物件，若屋主自行出租且附帶家具家電，租金則可能高出市場行情1~2成。

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台灣房屋內湖加盟店店長王禮民指出，內湖區的租金普遍較高，但大湖公園站周邊仍有租金親民的選擇，如成功路四段巷弄、大湖山莊街內的老公寓，月租約2.5~3.5萬元，比內湖其他站點便宜，原因是該區屬純住宅區、生活機能較少，但對喜愛清幽環境的租屋族來說，仍是不錯的選擇。

第一建經研究中心副理張菱育提醒，目前國內租賃交易若透過仲介、社會住宅、包租代管等方式出租，才需進行實價登錄，但若房東自行出租，則無強制登錄義務，因此租賃市場資訊仍有缺口。她建議租屋族除了參考實價登錄數據，還可向在地仲介業者詢問行情，並根據屋況、電梯有無、附加設備等條件進行評估，確保租金符合市場價值。

◎《FTNN新聞網》提醒您：本資料僅供參考，投資人應獨立判斷，審慎評估並自負投資風險。