發布時間:2025/3/20 12:45
財經中心/綜合報導
台北房租持續攀高,今年2月房租指數達108.06,年增率高達2.56%,讓不少租屋族叫苦連天。不過,台北仍有租金相對親民的「甜甜價租屋區」,台灣房屋集團趨勢中心根據「臺北地政找房+」統計,發現過去一年台北市租金最便宜的捷運站點出現在忠義站,每坪月租金僅635元,是北市最「俗擱大碗」的租屋熱區,若以30坪住宅換算,月租金2萬元有找,對租屋族來說相對負擔較輕。
租金最便宜的前五名捷運站當中,又以北投和文山區最多,各有兩站入榜,且入榜的前三名站點,分別是忠義、動物園、大湖公園站,每月單坪月租金都在700元以內;第四、五名的復興崗、萬芳社區站,每月單坪月租金則在750~800元之間,若以30坪的3房租屋宅來換算,僅忠義站月租金在2萬元以下,其他站點則要2~2.3萬元。
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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,文山區及北投區屬於台北市蛋白區,像是萬芳社區、動物園站位於文湖線末端,生活機能較少,房價與租金較低,租賃物件多集中在萬安街、萬美街一帶的「萬芳國宅」,其中套房月租金約1.5萬元,2房約2.3~2.8萬元,成為預算有限租屋族的選擇。
至於北投區復興崗站周邊租屋選擇較多,主要集中在中央北路三段、新興路巷弄內,公寓租金約23萬元,大樓住宅約34萬元。不過,市場上許多交易屬於社會住宅包租代管物件,若屋主自行出租且附帶家具家電,租金則可能高出市場行情1~2成。
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台灣房屋內湖加盟店店長王禮民指出,內湖區的租金普遍較高,但大湖公園站周邊仍有租金親民的選擇,如成功路四段巷弄、大湖山莊街內的老公寓,月租約2.5~3.5萬元,比內湖其他站點便宜,原因是該區屬純住宅區、生活機能較少,但對喜愛清幽環境的租屋族來說,仍是不錯的選擇。
第一建經研究中心副理張菱育提醒,目前國內租賃交易若透過仲介、社會住宅、包租代管等方式出租,才需進行實價登錄,但若房東自行出租,則無強制登錄義務,因此租賃市場資訊仍有缺口。她建議租屋族除了參考實價登錄數據,還可向在地仲介業者詢問行情,並根據屋況、電梯有無、附加設備等條件進行評估,確保租金符合市場價值。
◎《FTNN新聞網》提醒您:本資料僅供參考,投資人應獨立判斷,審慎評估並自負投資風險。
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