老大樓社區公設呈「鬼屋狀態」！  網一見管理費秒懂：維護不好是正常

實習記者陳予芊／綜合報導

不少人在買房時會偏好大戶數社區，因為公設較豐富、戶數多管理費可以壓低等優點。近日，有網友在網上發文表示，他發現有些大型的老大樓社區，管理費並沒有比較便宜，但社區內的公共設施卻呈現「鬼屋狀態」問題很多，讓他好奇「這種大型老大樓社區收的管理費都用去哪了?」。

一名網友日前在PTT上發文，表示自己發現有些大型的老大樓社區，並沒有因為社區比較老舊就少收管理費，一樣一坪要50、60，但是社區內的公共設施卻呈現「鬼屋狀態」，像是地下室停車場看起來很破爛、露天型的資源回收室髒亂又臭、電梯說有定期保養但也是能動就好，使用起來小毛病很多，甚至連社區保全都請老阿公人數也不多，讓他好奇提問，「這種大型老大樓社區收的管理費都用去哪了?」。

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文章曝光後引起網友討論，紛紛在底下留言回應，「人事和例行性保養就去了90%了」、「一坪五六十以這年頭來說是超低價耶，相對的維護不好也是正常，現在雙北的預售新大樓，管理費單坪沒有破百元的都算是便宜，別再吃米不知米價了…」、「這就鄉民最愛的低公設大樓啊」、「光是資源回收跟垃圾，如果一開始就是設計室內+冷藏廚餘+垃圾公司清運，基本上不用太維護」。

也有網友認為這樣的管理費並不算高，「哪來收一樣錢，現在新大樓一堆基本70起，聽到更多是100起與舊社區差異一倍耶，此外新社區你的坪數還是被公設吃掉」、「沒90的大樓大部分都是爛在那邊」、「台中新大樓很多都90了，連7-8年的都往90去了」、「照理說應該是低價住宅定位的浮洲合宜宅一坪都要70了，而且每區的戶數都有上千，所以只要低於這個標準都是收費偏低」。

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