桃園預售屋卡關！她「等3年」還沒動工　建商回應：借路困難恐再延一年

實習記者吳嘉汯／綜合報導

預售屋延遲交屋，真的只能認命等？近日一名女網友發文抱怨，自己三年前下訂桃園一間預售屋，原本半年後動工，沒想到去年地下室挖完後竟然完全停擺，建商給的理由則是「借路困難」，甚至暗示交屋時間可能再往後延一年，讓她不禁憂心：「這樣還能準時交屋嗎？」此話一出，有網友表示「慎選建商」、「延遲是常態啊！合約怎麼寫就怎麼履約」

該名女網友在Dcard上發文表示，自己在三年前簽下預售屋，按合約完工時間應該是民國117年，但近期卻發現工地外的綠色公告看板寫的是118年。她致電詢問建商，對方則回應：「因為基地緊鄰住宅區，卡車載運建材時引發居民抗議，原本想向政府借路但被拒絕，目前還在找解決方案。」

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得知此事後，原PO不禁開始擔心，「這樣算工期延誤嗎？預售屋延遲交屋是常態嗎？」對此有網友表示，「你可以看一下土地分區的基地圖，應該是對外公有道路很小條，走私人土地被抗議。另外你合約寫117年，若延遲交屋按照契約要給延遲金，通常很少建商壓那麼死。」

還有網友表示，「合約要再看一下是取得使照日還是交屋日，我們遇到的狀況是交屋會落在今年，原本住戶還在討論是不是違約了，結果有住戶去翻合約，發現合約上是寫取得使照要在去年底，剛好讓建商閃過違約風險」、「合約上的使照或交屋日期都是參考，因為有一個廣告登載條款，有些建案會故意在DM或銷售時，把交屋日期講晚一點就降低建商違約風險，這是我之前簽約前跟代銷有確認過。」

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