大崩盤震撼房市！專家預警「1關鍵」這波股災後恐將慘上加慘

記者馮浩倫／綜合報導

川普上周宣布對等關稅，引發台股大幅崩盤。今（7日），台股開盤即暴跌超過2000點，鴻海、聯發科等龍頭股慘遭重挫，台積電更是跌停9%，成分股中包括台積電的26檔ETF也全部跌停。這樣的市場震盪不僅影響股市，連房市也可能受到波及。

據《TVBS》報導，住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，經濟型股災通常會影響房市交易量。根據內政部的買賣移轉資料，股災後的買賣移轉量會有一半時間呈現增長，另一半則顯示房市疲軟。徐佳馨提醒，若政府能夠在股市危機後出手救市，則房市可能會迎來升溫。例如，2003年SARS疫情期間，政府推出「土增稅減半」，促進了房市交易；而在2020年新冠疫情期間，美國聯準會的貨幣寬鬆政策也帶動了房市反彈。

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然而，如果這次股災如同1997年金融風暴或2000年泡沫經濟，市場可能會出現更大衝擊，股票市值蒸發，房市恐難以保持樂觀。加上2024年央行的房市管制措施仍在實施，台灣的房市交易量已處於低迷狀態，這次股災過後，房市交易量可能創下新低。

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