發布時間:2025/4/17 19:34
記者黃詩雯/綜合報導
近年來,預售屋市場受到政策打房、經濟波動等因素影響,來客量與成交率持續下滑。在這樣的環境下,網路上開始出現一種新型交易模式「交屋選擇權」,號稱能讓購屋族在交屋時自由決定是否完成交易,避開貸款壓力。然而,專家認為這種交易方式不僅合法性存疑,風險極高,「要賭未來,有可能建商倒給你看」。
這種「交屋選擇權」與傳統的預售屋付款方式不同,過去常見的「5%低自備、交屋才貸款」方案,購屋者需在簽約時支付部分款項,並在完工後辦理房貸。但「交屋選擇權」則允許買方在房屋蓋好後,自行決定是否要交屋。若選擇不交屋,建商承諾會以原價買回,且不收取15%的違約金。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
據《ETtoday》報導,對此,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為:「這看起來問題非常大」由於預售屋從開工到完工通常需要4年以上的時間,期間建材成本、市場行情都可能大幅波動。
洪章認表示,如果建商承諾未來必須以原價買回,等於是把房價下跌的風險完全轉嫁到自己身上,尤其是對小型建商或「一案公司」來說,若資金周轉不靈,「拉著消費者賭未來,直接倒給你看都是有可能的。」
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
目前新成屋對建商不利,除了大幅增加的營建成本外,還有囤房稅問題。對此,洪章認建議,購屋者應選擇傳統的交易模式,並確認建商提供完整的履約保證機制,避免參與高風險的非正規交易。
◎《FTNN新聞網》提醒您:本資料僅供參考,投資人應獨立判斷,審慎評估並自負投資風險。
「很多人鬆口氣」傅崐萁曾被考紀會開除黨籍 前主委葉慶元直言:無參選黨主席資格
連敲00878「13萬張小意思」!外資狂掃「這檔小資價」債券ETF 4天入袋25萬張
美濃大峽谷案續延燒!市議員助理竟是地主 石麗君夫妻遭檢方連夜複訊
台積電飆新高價!上週卻遭八大公股提款破百億元 「這檔」更被倒破6萬張
沾光蘋果、甲骨文!三大法人砸368億狂買鴻海連12週 這檔「8月營收雙增」遭搶11萬張
金融股蓄勢接棒?外資連4買「中信金9大金控」33萬張 連13寵「這2檔」
新婚8個月升格當爸!婁峻碩合體焦凡凡「甜曬超音波照」:我們家即將迎來新成員
黃筱雯力退美國好手!奪拳擊世錦賽生涯第三金 賽後當場激動落淚
連9買超台股2,148億!外資狂掃鴻海...「10檔電子股」 連23敲「這1檔」
甲骨文9兆大單點火!神達「目標價上看3位數」獲八大公股搶貨 這檔「週漲18%」吸金破億元
00919下週除息!八大公股砸2.93億搶上車 這檔連8紅「週漲4%」被掃貨一整週
掛假車牌又無照!21歲男載未成年女拒檢逃逸 自撞鳳鼻尾隧道口護欄雙亡
PCB還有行情?三大法人狂買1663億卻殺「它」…10天挫26.5% 「這檔」也被砍萬張
填息成功!外資狂寵「這檔高股息」狂買8萬張 0050連7漲被買超42.8億
國道持鎮暴槍掃射賓士!47歲男落網竟是逼車累犯 2周前才在彰化亮槍恐嚇
柯文哲踩飛輪收誰的300萬?徐國勇點名黃國昌:有病不醫
關稅風暴還撐得住嗎?外銷訂單強彈15.2%!阮慕驊:10月前不會太差
以為不算酒駕!高雄男酒後騎電動滑板車被逮 判刑2個月定讞
自殺重返十大死因!15至45歲享免費心理諮商 四成院所已提供遠距服務
深夜拖怪手想滅證!美濃廢棄物回填 3嫌「卡泥沼」落網遭重罰900萬