發布時間:2025/4/17 19:34
記者黃詩雯/綜合報導
近年來,預售屋市場受到政策打房、經濟波動等因素影響,來客量與成交率持續下滑。在這樣的環境下,網路上開始出現一種新型交易模式「交屋選擇權」,號稱能讓購屋族在交屋時自由決定是否完成交易,避開貸款壓力。然而,專家認為這種交易方式不僅合法性存疑,風險極高,「要賭未來,有可能建商倒給你看」。
這種「交屋選擇權」與傳統的預售屋付款方式不同,過去常見的「5%低自備、交屋才貸款」方案,購屋者需在簽約時支付部分款項,並在完工後辦理房貸。但「交屋選擇權」則允許買方在房屋蓋好後,自行決定是否要交屋。若選擇不交屋,建商承諾會以原價買回,且不收取15%的違約金。
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
據《ETtoday》報導,對此,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章認為:「這看起來問題非常大」由於預售屋從開工到完工通常需要4年以上的時間,期間建材成本、市場行情都可能大幅波動。
洪章認表示,如果建商承諾未來必須以原價買回,等於是把房價下跌的風險完全轉嫁到自己身上,尤其是對小型建商或「一案公司」來說,若資金周轉不靈,「拉著消費者賭未來,直接倒給你看都是有可能的。」
廣告 更多內容請繼續往下閱讀
目前新成屋對建商不利,除了大幅增加的營建成本外,還有囤房稅問題。對此,洪章認建議,購屋者應選擇傳統的交易模式,並確認建商提供完整的履約保證機制,避免參與高風險的非正規交易。
◎《FTNN新聞網》提醒您:本資料僅供參考,投資人應獨立判斷,審慎評估並自負投資風險。
女星加油站廁所產子!崩潰「宛如電影動作片」 寶寶在大咖男星手上拉一坨
女星爆「演唱會嘉賓不止1位」!給線索:是串流情歌王
來台第一餐宴請魏哲家!黃仁勳大讚「度過很棒的夜晚」 出餐廳秒被粉絲包圍
電子代工好吸金!自營商狂砸9千萬買和碩 「這檔」Q1亮眼毛利率5.2%創15年新高
彰化「芭樂公主」遭狠砍26刀奪命!男友不滿分手奪命 判無期徒刑
美股開盤漲多跌少!谷歌母公司強噴3%、輝達漲1% 台積電ADR平盤震盪
又傳中國人搶灘!2陸男桃園觀音上岸 查獲3.3公尺橡皮艇
買不起台積電?散戶小資靠這3招逆襲!「撐3年湊滿1張」從零股變股東全紀錄
撂人砸酒店、茶行引爆黑幫衝突 「叔叔」驚傳生前落水陳屍日月潭
再不上船來不及了?三大法人掃「這檔」瘋砸40億 「它」飆漲停也被搶萬張…網:外資拿錢沖浪
扛不住物價!伯朗咖啡5/21調高5元 漲幅20%
舞台劇明開演!陳大天陷閃兵案慘遭換角 劇團急切割:取消他後續演出
上櫃公司Q1財報出爐!約7成公司獲利 前十亮眼表現一次看
AI越噴小兒越背骨?「這檔」代工廠EPS創7年新高…連7漲卻遭外資爆砍5.6億 「它」也慘淪刀下魂
今日外資押寶「雙主線」!不僅狂砸31.9億搶陽明 「這檔」Q1大賺199億更連買13日
為「兆元宴」暖身!黃仁勳、魏哲家在鄒記餐敘 台積電4大將全到齊
「這檔」毛利率近15年新高!投信今卻由買轉賣 反手一口氣倒破萬張
內閣執政周年記者會 卓榮泰:經費不足只備杯子蛋糕
這次有台灣?川普:將在2~3週內公布新關稅
罷雙吳「幽靈連署」案再擴大!北檢約談9名志工、黨工 首度提訊黃呂錦茹