台南東區魅力不墜　公園首排宅受矚目

產業中心／綜合報導

台南東區匯聚台南最完整的商業、交通、醫療、藝文等生活機能，一直是台南的精華地段，亦吸引許多名人與中小企業主入住。信義代銷表示，東區近年更受惠於捷運藍線、平實轉運站、台鐵地下化、台南小巨蛋BOT等重大建設加持，即使已發展多年，但機能完善、話題不斷，區內房地產保值性高，未來發展潛力仍備受市場矚目。

信義代銷指出，東區除各項生活機能完善外，更有城市難得的綠意氛圍，全區公園規劃密度居高，包括巴克禮紀念公園、平實公園等大型綠地環繞，為城市注入景觀與休閒價值，特別是公園周邊鄰近住宅保值性高，物件量少，尤其公園首排，享有廣闊視野、絕佳棟距，更是市場注目焦點。

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信義代銷分析，東區受惠火車站設立帶動商業發展，後又有成大等明星學校、文化中心設立於此，增添文教氛圍；再加上成大醫院等重點醫療院所、便利的交流道、相較舊城區整齊的街廓，加上公園綠地，成就東區在台南民眾心中不敗的地位，區內房價及增值性更勝其他區域。

信義代銷表示，東區屬早期開發的區域，物件類型多為25~40年左右的透天，大樓類產品極為稀少；且因為地段精華、素地少，新建案量亦不多，特別是臨公園綠地建案，一釋出便成為關注焦點。近期「皇鼎建設」（5533）於東區推出「皇鼎森琚」，除擁有公園首排地段，更結合臨路店面規劃，是東區市場極具潛力的建案。未來隨著區域發展與建設紅利落地，估將成為市場矚目的新指標。

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