房市也撐不下去了！甲山林板橋建案「打7折」　專家：甜甜價買北部房不如選「4地區」

記者何亞軒／綜合報導

川普關稅不僅使全球股市迎來震盪，連房市、房價也受到一陣波及，台灣建商甲山林開出第一槍宣布，新北勢板橋區的房子將「打7折」做出售，房市專家何世昌則表示，現代年輕人想抄這一波降價潮買房，建議轉往桃園、去新北、去基隆與宜蘭，因為台北市的房子實在太貴了。

房市接連受擊，去年央行總統發動第七波新房貸政策打炒房，今年川普關稅使股市經紀營震盪間接看淡房市，使許多房屋業者不得不做出行動。位於板橋埔墘地區、江子翠地區的交界處的建案「濱河帝景」率先開出第一槍，甲山林集團、愛山林建設董事長祝文宇近日宣布，該案將「打7折」做出售，每坪成交均價約75萬元。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

對此，何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」發文表示，儘管3月房屋買氣回升，仍敵不過4月全球大股災，房市成交情況並不樂觀，「讓利」的氛圍越來越濃，很可能逐漸成為市場的共識，適當的讓利可以拉高成交量，對代銷業者與消費者而言都算是好事。

何世昌也表示，近期台北市的房價讓人覺得「魔幻、愰忽，很不真實」，指出去年台北市Q4預售屋每坪成交均價來到126.98萬元，只要買一間25坪、普通再普通不過的兩房型，總價就將近3千2百萬，甚至不含車位。他也直言，台北市最後恐只會剩下三種人：有錢人、老人、有錢的老人。

廣告 更多內容請繼續往下閱讀

「去年九月在央行重手打房之下，台北市全市、大樓、小宅等三大價格指數依然上漲，僅公寓價格季跌約1.15%。這座全台灣最有錢的城市，在年輕人老去之前，房價的高牆可能都還不會倒下」何世昌說道「如果年輕人要買房，去桃園、去新北、去基隆與宜蘭吧，那裡或許才是你們的落腳處」。