貸40年房貸卻後悔了！他想脫手新青安物件　網友一面倒建議：快賣！

實習記者蔡明惠／綜合報導

近年買房門檻越來越高，許多人只能透過貸款才能圓屋夢。近期就有網友在 Dcard 發文表示，自己當初使用新青安方案，買下了一間可貸款 40 年的房子，但因為工作不穩定，如今萌生後悔念頭，想轉賣或出租，卻又擔心房地合一稅影響賣價。對此，網友多數建議：「趕快賣掉，平轉或小賠都好！」

這名網友以「新青安後悔買房」為題發文，透露他購入的物件位於桃園中壢過嶺地區，屋齡 10 年、45 坪（不含車位），內部已整理並附有基本家具。該房使用新青安方案，享有 5 年寬限期與長達 40 年的房貸。不過，原 PO 指出，房子地點偏遠，平日通勤相當辛苦，加上工作不穩，讓他考慮出售或改為出租，以降低經濟壓力。

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但他也煩惱若太早轉手，可能會因為房地合一稅導致多繳稅，遲遲無法下定決心，因此希望能獲得有經驗者或房產專業人士的建議。

貼文一出，網友們紛紛留言力勸他「趁現在趕快賣掉」：「現在價格還撐得住，就讓點價趕快脫手，免得日後壓力更大」、「如果經濟壓力太重、工作又不穩，就平轉或小賠處理比較保險」、「妳根本沒想清楚自己在做什麼，建議平價賣出或小賠一點，才能把損失控制在範圍內」。

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另外，也有不少人針對房地合一稅提供建議與觀念釐清：「房地合一是針對有賺錢才會課稅，沒價差就沒稅」、「如果你是平轉或賠售，根本不用考慮房地合一稅」、「重點是你到底想獲利還是減壓？先釐清目的再決定怎麼做比較好」、「建議多找幾家仲介諮詢看看，說不定會有合適的出場方式」。