信義房屋Podcast　北士科房市大解密

財經中心／綜合報導

AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）日前宣佈總部將設於北投士林科技園區，引發外界熱議。最新一集信義房屋《房屋聽信義》Podcast邀請信義全球資產經理林建勛與信義房屋石牌明德店專員余佳臻，從住宅與商辦角度切入，深度解析輝達落腳北士科帶來的區域變化與房市機會。

節目主持人洪子琪表示，過去市場對輝達總部選址諸多揣測，包括新店與林口一度被點名，如今塵埃落定，落腳余佳臻則補充，目前北士科住宅比例僅約兩成，其餘為科技與產業用地，意味未來三萬多名就業人口可能向鄰近舊街廓尋求居住空間。加上外籍工程師偏好大坪數住宅，預期將帶動區域租金行情提升，進而吸引投資客入場。

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在購屋建議方面，余佳臻表示，不動產屬長期投資，短期盤整難免，但看準趨勢、掌握時機仍是關鍵。林建勛則提醒商用市場自2018年來以自用為主，企業如有長期發展規劃，不妨提早插旗，布局未來。

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