台北「破舊老公寓」還是貴！他好奇價值在哪？　網曝1關鍵：屋齡會優先犧牲

實習記者陳予芊／綜合報導

房價節節攀升，台北市的房價更是居高不下，現在年輕人想要買房越來越困難。近日，有網友在網上發文，表示很多台北市屋齡30年以上的老公寓，外觀早已斑駁不堪，有些甚至還會漏水，但在房市中卻依然搶手，讓他好奇這些物件的價值在哪，提問「重點還是在地段對吧？」。對此，有網友認為「買老公寓要的是空間+地段，屋子年齡本來就是優先犧牲」。

一名網友日前在PTT上以「台北市老房是贏在地段吧？」為題發文，表示自己觀察到台北市不少屋齡超過30年的老公寓，雖然外觀破舊、屋內問題多，甚至還可能漏水，但價格依然高不可攀，讓他十分好奇背後原因，並詢問網友們的看法。

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原PO也補充，台北作為首都不僅有完善的生活機能，更是政治、經濟、醫療與學區資源的集中地，此外，台北市交通也非常便利，有密集的捷運與公車系統，就算不開車也有其他交通選擇。因此，台北市的房子就算再老舊，價格仍然十分高昂，直言「就是因為地段好，地段才是王道，這是千古不變的道理。」

文章曝光後立刻引起網友熱烈討論，不少人贊同他的看法，「買老公寓要的是空間+地段，屋子年齡本來就是優先犧牲」、「主要是新的買不起，舊的才能開一個新屋的8折價格」、「買老宅就是因為房價高便宜是誰要買老宅」、「臺北市40幾坪老華廈，隨便都要3000多萬」、「那不是當然嗎？台北、老房，你不是看在台北買，難道熱愛老房？」、「就是銀行鑑價有這價值即可，老破屋一樣有價值」。

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但也有網友認為，「萬華價格還輸新北蛋黃、就知道北市不是一定無敵，舊城區只會越來越爛，因為台灣不能拆你家都更」、「就土地價值很高，說真的，除非你買的起信義區大直那種重劃區，不然住北市舊城區真的沒比較好，新北也很保值了」、「土地持分啊，只是每個都在等都更大翻身，有這麼容易？」。