年薪百萬房貸8成能辦下來？她信貸未清又得貸　網揭「這件事」最關鍵

實習記者吳嘉汯／綜合報導

年薪破百、工作穩定就能貸到8成房貸？近期一名女網友發文表示，自己看上一間總價1205萬元的房子，準備貸款964萬，約8成貸款。不過讓她擔心的是，自己名下還有一筆信貸、丈夫也有車貸，雖然2人年收加總近200萬，仍讓她相當苦惱，「這樣能貸到8成嗎？」話題一出，有網友表示，「信貸優先還掉，會佔走額度與利率調高」。

該名女網友在Dcard上以「房貸請益」為標題發文，她透露，自己是公務員，年資6年、扣繳憑單上所列所得為105萬，目前有一筆信貸約30萬，每月還款3000元。而她的丈夫扣繳憑單所列所得約92萬元，而每月有一筆車貸8300元要還。

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原PO表示，她希望能貸款8成即964萬元，因此發文求助網友，詢問自身的財務狀況能否順利貸到8成，也好奇以丈夫的財務狀況，「拉他當保人有幫助嗎？還是我先生主貸我當保人比較好呢？」

文章一出立刻引發網友熱議，不少人直言，「如果是預售屋，就找建商配合的銀行，很好談；如果是中古屋、自己找的銀行…首先，鑒價是第一大問題」、「信貸還掉，找建商配合的，穩」、「公務人員貸款，我老婆加我年薪150萬，貸款800有到85成，給你參考。信貸一定要還，不然會算在負債比內，當初是連保險分期繳費都要我們提前結清，才有這樣的成數」。

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也有網友表示，「如果是房子在你名下以妳當主貸最方便，先生當保人。以青年貸款來看的話，以你們兩個的薪水基本上沒有問題耶，他是去看每個月你們的還款比。 實際上信貸會不會影響，可以先了解信貸剩多少，可以跟銀行說明，但真正評估的還還款比、信用評分，所以不一定有必要還清也能貸款的下來 」。另有人分享自身貸款狀況，「當保人肯定沒問題，兩人年薪加總跟你們差不多，從工作年數看年紀應該跟你們也差不多，第一間房還有600萬，第二間房貸款1500左右，2.55%，寬限3年，換算成交價85成，前幾個月貸的。」