土城小宅住到爆！他考慮換三房想保留舊屋出租　網友建議他這樣做

實習記者吳嘉汯／綜合報導

孩子長大、空間太小，連生活都快被壓縮！近期一名網友發文分享換屋煩惱，自己和老婆、小孩住在土城一間屋齡較老的小套房，空間雖然經過隔間調整勉強能住，但隨著孩子漸長，一家三口已經越來越不夠。他坦言，最近開始認真考慮搬家，但資金有限、房價居高不下，讓他左右為難，「到底該留在土城買中古？還是拉去三峽買預售？」話題一出，許多網友紛紛建議他，「如果目標是長住、換空間、提高生活品質，其實預售輕鬆繳滿適合你們階段的」

該名網友在Dcard上發文表示，他與太太原本打算保留舊屋未來出租，新屋則自住，不過實際盤點財務後卻發現，若同時扛兩間房的貸款壓力，風險恐怕太大。更讓人焦慮的是，受限貸政策影響，現在銀行對第二戶房貸愈來愈保守，貸款成數難抓，萬一預估錯誤，「人生退路就是回家找媽媽『十（貸）塊（款）』！」

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他也透露，目前看中的新房選擇不多，只鎖定北大特區的「悠揚」預售案，但開價幾乎都是 7 字頭起跳，相較土城的中古大樓也沒便宜到哪裡去。雖然買預售頭期款能分期壓力較小，但總價依舊驚人，原PO好奇，「如果換屋有打算舊屋出租，資金又有限的情況下，這樣的策略會不會太冒險？」

貼文曝光後，掀起網友熱議，「中古屋最大好處就是「看到什麼買什麼」 但現在市場上能挑的好物件也不多，你預算卡住就更難進攻，如果有看到合適預售，早進場早卡位還比較好」、「你現在這間如果還有貸款沒清完，想再拉第二筆資金確實會被銀行卡得很緊，我前陣子剛換屋，最後是選擇賣掉舊的才有辦法換」、「如果你工作生活圈都還是在板橋土城這邊，北大特區剛開始會不習慣，但其實也還好。北大特區本身機能完整沒啥大問題」

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