雙和翻轉進行式！精華地段釋新案迎來補漲契機

產業中心／綜合報導

緊鄰台北市的雙和地區，更是最積極的都更生活圈之一，像是永和之心─四號公園生活圈，長年坐擁文教資源、人文底蘊與綠意街廓，在土地資源稀缺、新建案供給不足的現況下，能於此區落腳，無疑是一張珍貴的入場券。

隨著台北市房價站上歷史高點，人口外溢趨勢加速，雙和因與北市僅一橋之隔，受惠明顯，腹地11公頃的四號公園，亦是國立臺灣國家圖書館的所在地，街廓靜謐、尺度寬裕，加上捷運永安市場站的便捷通勤，形成完整的機能半徑，長年吸引軍公教、醫護與文教家庭穩定聚集，在生活品質日益受重視的時代，該區住宅市場展現出穩健的保值力。

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根據統計，雙和地區是全台人口密度最高的行政區之一，除地段核心優勢外，生活圈內的明星學區亦深受家長青睞，對於希望與父母同住、照顧長輩的新婚家庭或年輕首購族來說，中永和提供的便利與生活，是其他地區難以複製的優勢。繼環狀線通車後，萬大線第一期工程亦於施工中，未來通車後將串聯雙和與博愛特區、信義、南港等核心地段，區域交通量能再升級。對比鄰近的板橋雖然同為新北第一環，近年推案密度高、選擇多，但雙和地區精華地段因供給有限，反而顯得更具稀有價值。

在這股翻轉浪潮中，四號公園生活圈多年鮮少新案釋出，近期「漢皇方圓」歷經多年整合、稀有入市，於公開初期即繳出亮眼成績單，更進一步驗證生活圈成熟度以及民眾對於優質產品的渴望，已逐步轉化為實質購買力。

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房價方面，台北市12行政區預售均價已全面站上百萬，與此相比，中永和地理位置更靠近大安、中正等精華區域，目前新建案均價尚在百萬初頭，具備明顯補漲空間。有別於高總價壓力的北市，中永和新案總價門檻相對輕盈，對想保有北市生活半徑的購屋者而言，更具吸引力。