雙北租屋最貴！內政部公布上半年租金統計資料　全國中位數8500元

記者許詠晴／台北報導

內政部今（31）日發布「114年上半年租金統計資料」，本期統計樣本為今年3月底租金補貼有效租約資料，總計67.4萬件，經統計全國租金總價中位數為8,500元，以雙北行政區的租金總價中位數較高。

內政部長劉世芳表示，每年7、8月正值大學新生就學及畢業求職租屋旺季，今日所發布最新租金統計資料，除提供查詢各行政區不同租屋型態的租金總價四分位數外，並新增不同租屋型態的屋齡統計資訊，讓租屋族於選擇租屋時，更容易依租屋標的條件判斷租屋價格是否合理，進而減少訂約租金爭議糾紛，防止房東哄抬租金，強化租屋權益保障及市場資訊透明。

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內政部說明，租金統計資料將自114年起，每年定期公布2次，本期統計樣本為今年3月底租金補貼有效租約資料，總計67.4萬件。經統計全國租金總價中位數為8,500元，與上期相同；在發布的291個行政區租金總價中位數中，以雙北行政區的租金總價中位數較高。

內政部表示，本期同時發布全國231個行政區不同租屋型態，包括整戶、獨立套房、分租套房等的租金總價四分位數統計資料，並加入「屋齡」條件進行綜合分析，新增公布「不同租屋型態及屋齡」租金總價四分位數統計。

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內政部以「臺北市萬華區的整戶（層）租屋型態」為例說明，本期除公布原有該類型的租金總價中位數16000元外，並新增30年以上及以下不同屋齡類型的租金總價中位數資訊，分別為15000元及27000元，希望能提供租屋族更細緻的租金統計資料，作為租屋選擇時合理租金參考。

內政部指出，從租金補貼租約分析，30年以上屋齡物件的租約占約全部租約的65.4%；相較其他租屋型態，分租套（雅）房為30年以上屋齡比例較高（約占該型態租約73.9%）。若從屋齡對不同租屋型態租金的影響觀察，屋齡對於整戶(層)、獨立套房的租金差異有較大影響，分租套（雅）房的租金差異則較不明顯。

此外，租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會副理事長王則人、不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會副理事長吳本源、兆基管理顧問股份有限公司執行副總陳柏勳認為，這次新增不同租屋型態的屋齡統計資訊，有助市場租賃雙方判斷租屋合理價格，他們將持續協助推廣同業、包租公及租屋族查詢參考，共同為租屋市場透明化盡一份心力。

內政部最後表示，本期租金統計相關資料已公布於內政部不動產資訊平臺，為便捷民眾查詢，該平台已新增條件式查詢功能，可自訂查詢條件或查詢已公布的各期統計資料；相關統計資料也同步置於地政司網站「租賃條例專區」提供下載，歡迎租屋民眾多加使用。