月租僅3萬多！三房大樓翻修、降3000元照樣沒人租　專家揭「2大致命傷」

記者黃詩雯／綜合報導

近日有網友在PTT發文求助，表示親戚的一間三房電梯大樓雖然已翻修並附車位，刊登在591租屋網一個月累積約800次點閱，還有10位租客實際看屋，但至今仍無人承租，即使租金已下調3000元，依舊乏人問津，讓他直呼「房子租不出去，唯一途徑就是降價嗎？」

原PO透露，仲介建議持續降租，但他也考慮再加強設備，如添購冰箱、洗衣機，甚至將舊大門換新，希望提升吸引力。不過，許多網友認為問題並不在裝潢，直言「其實內裝問題不大，你裝潢的跟皇宮差不多，地點在金山、瑞芳也沒用。」

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據《ETtoday房產雲》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，三房物件的主要客群通常是家庭，若地點缺乏生活機能或就業機會，租客意願自然不高。他也強調，雖然原PO已降價，但「一口氣退3000元，租金至少是3萬多」，總價門檻高，本身就是租不出去的原因之一。