「台版地面師」真實上演！偽造文書奪遺產「不法獲利1.5億元」　北市府遭判罰1612萬元

社會中心／綜合報導

台北地院審理一起號稱「台版地面師」詐騙案。一名北市施姓男子因長期居住於美國，在母親過世後未及時辦理繼承登記，遭詐騙集團偉造文書代筆遺囑，導致其千萬房產遭過戶抵押信託，最終淪為法拍，其中主嫌蔡尚岳夥同律師蔡鴻燊、警員、書記官及里長共偽造11名獨居老人遺囑，不法所得近1.5億元。除此之外，法院審理後指出，因士院認為士林地政未能防堵虛偽登記，依《土地法》判北市府賠償1612萬元及利息。

據了解，這起案件可說「台版地面師」，詐團規模最大的侵產活動。該案於2023年11月間由北檢接獲檢舉，循線追查後發現主嫌蔡尚岳得知地方有獨居長者遺產無人辦理繼承，與同夥妻子林緻菱偽造遺囑，再由民間公證人同夥蔡鴻燊認證，營造出合法假象，詐得多人名下遺產，隨後將不動產移轉、抵押並信託套現，不法所得近1.5億元。該涉案件數高達11件，其中7件既遂、4件未遂。

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今年7月4日台北地院裁定主嫌蔡尚岳14年徒刑，褫奪公權4年；律師蔡鴻燊因協助偽造代筆遺囑、認證遺囑真實性，依《貪污治罪條例》與《組織犯罪防制條例》，處以徒刑25年，褫奪公權10年；其餘共犯如王煜堤、警員、書記官、里長則分別量刑。

而其中一起案件的當事人施男指出，自己的母親是在2018年過世，他短暫返台處理後事便回美，原打算日後再處理繼承事宜，卻因新冠疫情的爆發使他不得不擱置，直到2022年才接獲銀行警告，驚覺母親的遺產遭到偽造遺囑完成「遺贈程序」，甚至過戶、抵押與信託都以處理完畢，淪為法拍。

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北市政府認為，施男因長年居美，延誤繼承，讓詐團有機可乘，因此施男也有責任。不過士林地院表示，雖然施男在繼承上確有疏忽，但因詐團得逞的關鍵在於地政單位僅形式審查，就放任偽造遺囑進入登記體系，導致施男所有權遭侵害，符合《土地法》第68條「登記錯誤致損害」要件，因此判北市府須賠償施男1612萬元及利息。