年薪百萬房貸卡關！姊姊當保人壓力大陷兩難　她猶豫：能貸到是最重要的？

實習記者吳嘉汯／綜合報導

買房不只是看地段，貸款條件往往才是壓力來源。近日一名女網友發文透露，自己去年在桃園購入一間總價約1600萬的預售屋，今年6月已和建商配合的台銀、土銀完成預先對保。不過，隨著使照即將下來，真正的貸款選擇卻讓她陷入兩難，糾結要不要讓姊姊當保人向台銀貸款8成，或是自己向土銀貸款，但審核結果未知。對此有網友表示，「反正都是建商配合的，如果遇到排撥，建商和銀行直接對接」。

原PO在Dcard上以「新青安/首購 房屋貸款請益」為標題發文表示，自己年薪約130至140萬元，去年扣繳憑單上約110萬。先前已和建商配合的台銀、土銀預先對保，台銀的部分，因為考量到貸款門檻，姊姊幫忙當了台銀貸款的保人，才核下8成貸款。依目前條件，台銀方案為「新青安千萬貸款，利率2.5%、40年、寬限期2年」，剩下的部分則是首購貸款，利率約2.7%、30年、寬限期2年。

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然而，原PO坦言自己壓力很大，因為姊姊未來也想買房，不想長期拖累她的貸款條件，她進一步透露，與土銀專員接觸時，流程相對清楚順暢，專員也暗示她的薪資狀況「不用保人也很漂亮」，甚至可能爭取到更理想的利率和寬限期，但問題是土銀必須等建商使照通過才會正式審核，變數仍在。

貼文曝光後，引來許多網友熱烈討論，「我建商是配合台銀、土銀、農會，我是選土銀新青安，他收支比很寬容，台銀收支比太太太～嚴格，但他的一般首購利率真的最漂亮」、「我最近剛土銀貸款成功，我是公務員，年薪100左右， 用公務員專案加新青安搭配，合起來大概可貸75成，沒有保人，然後也是首購，給你參考下，有問題可以再交流喔，先預祝你貸款成功！」、「才跟土銀的人約在銷售中心繳資料，他說現在最低是2.6%了，不知道真的還假的」。
 

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