央行假打房還是給出一條人道走廊？專家：應該多給一些掌聲

財經中心／綜合報導

央行宣布延長換屋族出售第一屋切結時間至18個月，當日不少人在罵央行假打房。財經專家何世昌認為，姑且不論批評者誤會了央行，他們反應感謝央行幫忙打出一條「買房人道走廊」。何世昌說明，央行總裁楊金龍共祭出7波選擇性信用管制，在經濟強勁成長、股市創高峰的時刻，硬是劈開一道「人道走廊」，購屋族應該多給一點掌聲，而不是罵央行假打房。

何世昌回顧2000年以後的台灣房市，共經歷4次修正。第一次是2003年的SARS，第二回是2008到2009年的全球金融海嘯；前者屬於突發性的重大傳染病，後者為經濟性因素。

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何世昌提到，接下來的兩次空頭，主因之一都是央行管制房市所致。一次是在前總裁彭淮南任內，實施數波選擇性信用管制，直到2015年中古屋、預售屋房價同步走跌後，於8月份宣布陸續鬆綁管制。如今回頭去看，彭總裁開闢出來的這條「人道走廊」是房價相對低點，把握機會的民眾能用不錯的價格買到房子。

何世昌坦言，選擇性信用管制並非永久的，在達成目標後將會功成身退，更別奢談房價會打到骨折。機會是給準備好的人，而不是給抱怨的人，歷史反復上演，從來不變；不過，購屋族也不必太過擔心房市會極速反彈。

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