朋友釋出預售屋5成權利只要一半價？他心動又糾結：存款幾乎清空該衝嗎

實習記者吳嘉汯／綜合報導

投資房地產，到底是穩賺不賠，還是高風險賭注？近日有一名網友發文表示，自己手上存款約300萬，朋友三年前在北市蛋黃區購入一間預售屋，如今開口要將5成持分釋出，且以「當初成本價」計算。原PO只要拿出一坪 40 萬，就能與朋友「五五分帳」，等到未來八年後出售時，還能平分獲利。消息一出，讓他心動不已，不過有網友點出關鍵問題，「如果已經是掛他名下，那你怎麼保障你的權利？」

原PO在Dcard上以「和購預售屋」為題發文，他透露朋友三年前購入該預售屋時，每坪單價僅80萬，如今行情已經漲到90萬。朋友提出，願意把當初的五成權利讓給原PO，換句話說，他只需要用一坪40萬的價格入手，未來出售時利潤也能均分。按照原PO的保守估算，若八年後行情漲到一坪120萬，自己投入的270萬本金，就能回收約420萬，等於1.5倍獲利。

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不過原PO坦言，「如果真的投下去，我的存款幾乎全空，只剩幾十萬在身上。」雖然對於潛在報酬相當心動，但也擔心一旦資金卡死，後續生活或突發狀況難以應對。他甚至考慮是否能和朋友討論，把比例從五成降到三成，好降低壓力。

貼文曝光後，引來不少網友討論，「親兄弟姐妹都要想一下了，何況是朋友」、「聽起來很複雜麻煩、風險很高 而且要八年欸 妳真的能確保對方的人品和妳們的情誼嗎？」、「如果已經是掛他名下，那你怎麼保障你的權利？」、「朋友間不要談錢，大多沒有好下場 這麼好賺他怎麼不找家人，建議三思」
 

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