房貸30年繳不動！ 他問「放寬到40年可行嗎」　網酸：分100年貸貸相傳

實習記者陳予芊／綜合報導

房價不斷飆升，買房成為許多年輕人心中遙不可及的夢想，也有人擔心房貸壓力而卻步。近日有網友發文指出，現在房市各樣成本墊高，光是2房含車位通常就要1300萬，3房更是1500萬元起跳。他也試算若貸款8成的話，30年期、利率2.5%，每月加上管理費將近要繳4.5萬元，因此好奇詢問網友們「貸款年限放寬到40年的可行性？」

一名網友日前在PTT上以「貸款年限放寬到40年的可行性」為題發文，在台灣六都市區和重劃區中，土地、人工、管銷、材料成本墊高，2房含車位動輒1300萬。原PO也推算，若以8成貸款、30 年期、利率 2.5%計算，每月本息約4.1萬元，再加上管理費，支出逼近4.5萬元，更不用說3房含車位，起碼1500萬起跳。對此，他也好奇提問：「這樣有沒有機會開放40年？畢竟只吃真首購是不夠的」。

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文章一出立刻引起熱烈討論，網友們紛紛在底下留言回應，許多人認為延長房貸年限「治標不治本」，「分100年，貸貸相傳，每個人都買得起，超棒」、「新青安40年，超青安50年，極青安60年」、「會不會有新嬰安? 直接給80年房貸」、「年限越久，限額就被卡更久」、「為何要貸款增加配合現有價格，不是降價去配合目前購買力」、「年限越長就是越慢還錢，銀行存款會流失更快」。

不過也有人指出過去確實曾出現40年房貸，但因為限貸政策收緊，市場上已經不常見，「之前有段時間蠻多40年的例子，只是最近被限貸封殺了」、「以前40的規定很嚴，利率也爛，普遍開放要修法」、「我沒記很清楚利率多少，但記得蠻常在板上看有人分享貸到40年的」、「40年一直都有啊，問題是銀行不想做」。

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