靠爛尾樓翻身上櫃3／擅長把冷門景區炒熱　他讓這個風景區人潮多8倍

發布時間：2025/9/27 08:28

圖文／鏡週刊

「杉原方舟」是富野集團的最新據點，這一役大不同於以往的拓點模式。當年美麗灣渡假村因環評風波卡關，後來台東縣政府以6.29億元買回產權，去年委外經營招標，期許以文化教育多功能場域走出活化之路。

整修工程如火如荼啟動。這天杉原灣忽晴忽雨，劉清郎從後車廂拿出工程帽，營造起家的他一面扣緊帽帶笑著說：「車上總放了頂工地帽。」一面快步走向施工中的基地。長年海風鏽蝕的硬體和管線出現老化，他緊盯整建細節和進度，轉身囑咐工班：「所有環節都不能馬虎。」整修金額也由原本預估的1.5億元不斷追加，已上看3億元，他力拚明年上半年營運，因為這個基地也乘載著地方創生的願景。

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陽光從雲隙灑落金燦，這一帶是台東唯一的沙岸地形，阿美族人稱它為「FUDAFUDAK」，意指閃閃發光。「女兒、兒子小時候，我也會帶他們來戲水。」這一幕勾起劉清郎的回憶。

與環境共榮　拚特色觀光

杉原方舟坐落台東杉原灣，劉清郎把在地部落的意見納入規劃藍圖，期許找出地方創生共好模式，走出過往美麗灣渡假村的爭議陰霾。

眼前的海水，潮起、潮落、再起，像是他拓展事業的軌跡。當年看好緬甸是極具潛力的亞洲新興市場，他多次考察評估後決定蓋飯店，2020年「仰光富野國際酒店」落成營運，未料接連遭逢新冠疫情和政變內戰，「目前客房單價和住房率跟預期差很多，但現金流還足夠維持自主運營。」

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在逆境試煉下，他也練出「拚觀光」本事，讓高山景區由冷翻熱。去年初秋，「武陵富野渡假村」斥資3.5億元改裝重新開幕，這是富野集團再次拿下「武陵農場第二賓館OT案」，擊退晶華酒店、雄獅集團、承億文旅等強敵。他認為，富野團隊深耕在地多年，從環境生態共好角度切入營運，同時跟武陵農場、雪霸國家公園建立合作默契，因此取得第3個10年的經營權。

「當年我們去武陵設點，那時候大家不看好，也沒有人去標。」劉清郎苦笑說，早年通往武陵的山路不時坍方中斷，他也常被困在路上，飯店經營往往是「看天吃飯」。他深知飯店要找出區域自然人文特色，形塑旅行記憶點後勢可期，現場每天推出高山音樂會和夜間觀星活動，每年櫻、梅花季還舉辦花樹下音樂會，四季風光逐年打響名號，早期武陵每年遊客大概只有5、6萬人，後來創下40萬人次榮景，如今OT案跟著炙手可熱，引來旅遊業龍頭激烈競標。