輝達北士科總部恐告吹？新壽鬆口移轉地上權　專家嘆「球丟回北市府身上了」：補償金仍是焦點

記者莊蕙如／綜合報導

輝達台灣總部的用地問題近日似乎有解套跡象，新光人壽日前表態，願意將北士科T17、T18基地的地上權直接移轉給輝達，但房產專家指出，真正的難題仍在補償金談判上。

台北市長蔣萬安昨（1）日出席全國運動會台北市代表隊授旗典禮前表示，市府對此事已有清楚立場，強調所有程序都必須依合約進行。他提出兩個可行方案：一是由新光人壽按照合約完成總部建設並取得使用執照後，再將地上權移轉給輝達；二是新壽與市府合意解約，由市府重新設定地上權予輝達。蔣萬安強調，市府會在合法、合規且符合合約規定前提下，全力協助此案順利推進。

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房產專家何世昌發文指出，「現在球就丟回到台北市政府身上了」，他表示，原先最大的阻礙是新光人壽的態度，如今新壽已點頭同意移轉，真正的問題轉向「補償金額」。他解釋，輝達若接手地上權，仍需支付一筆合理的補償費予新壽，並自行興建總部。何世昌並提醒，若台北市政府希望避免落入圖利疑慮，必須先修改「台北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」，並經市議會通過後施行，才能順理成章完成地上權移轉。

另外，據《中央社》報導，新光人壽表示，雙方已就直接移轉地上權達成共識，後續只待北市府同意即可辦理，希望市府給予最大協助。何世昌評論，「原本，最難的是新壽這一關。現在新壽既然已點頭答應移轉給輝達，那問題就是新壽要多少錢？補償的部份似乎仍談不攏。」

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