社宅包租代管5.0上路！全台總戶數突破10萬　弱勢租屋、長者換居加碼補助

記者鄧宇婷／綜合報導

全台社會住宅包租代管推動近8年，根據內政部國土管理署最新統計，截至9月底，全台「社宅包租代管」有效契約數正式突破10萬大關，累計達10萬1千多戶，寫下政策推動以來的關鍵里程碑。

包租代管政策自2017年啟動後，逐步推進至第五期計畫，國土署指出，今年10月正式上路的「包租代管5.0」方案，重點包括3大方向。首先，鼓勵房東採「直接包租」方式與業者簽約3年，並提高出租給弱勢戶的修繕獎勵金，從每年1萬元調升至1.5萬元。

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其次，針對高齡長者及身心障礙者，若將原本無電梯的私宅投入包租代管，再遷入業者包租的符合其生活需求的民間住宅，政府將提供搬家補助及每月房租差額補貼，以促進住宅資源有效運用，進而提升長者生活品質；包租代管5.0還新增「弱勢關懷獎勵金」，鼓勵代管業者與社政單位、民間團體合作，透過教育訓練強化社會關懷能量。

國土署進一步說明，國家住宅及都市更中心服務範圍從原本的六都、彰化及南投，擴展至全台19個縣市，將延續「333優惠政策」，包括房屋稅、地價稅、租金所得稅三項減免，以及修繕費、公證費、居家安全保險費三項補助，並由代管業者提供3年免費管理服務。

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國土署強調，未來將持續配合中央「百萬戶租屋家庭支持計畫」，預計在2032年達成包租代管社會住宅25萬戶目標，照顧不同族群的居住需求與權益，提供穩居的社會支持體系。