【京懋建築】以百坪實力進軍鳳鳴　打造城市新典範

產業中心／綜合報導

【京懋建築】於10月16日舉行建案發表會，由執行長范秉豐親自出席，分享品牌深耕北台灣多年所累積的實戰經驗，並解析此次新北市推案的佈局邏輯。

京懋秉持「訂製生活感」的理念，在北北桃建立起堅實的品牌口碑。以百坪實力，插旗鶯歌「鳳鳴重劃區」，乘交通建設加速、生活機能日益成熟，以豪宅經驗推出小家庭宜居產品，讓年輕人與一般換屋族群，也有機會享受京懋建築的高規格。

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鳳鳴雙鐵動能成型　比肩南港、板橋潛力
鳳鳴重劃區為新北市少數同時擁有「台鐵」與「捷運」雙軌系統的地段，交通建設快速落地，區域發展動能加速。台鐵鳳鳴臨時站已於 2024 年 11 月啟用，約 35 分鐘可直達台北車站，往南一站則為桃園車站；捷運部分，三鶯線預計 2026 年 3 月正式通車，未來可串接桃園綠線與機場捷運，打造北北桃一體化通勤網絡。

相較於房價已達高點的南港與板橋，「鳳鳴」尚處於價格起漲階段，具備顯著的補漲空間，為新北市近年最受矚目的潛力重劃區。

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地段稀有、交通出眾　鶯歌大道首排門戶地王
鳳鳴重劃區鄰近鶯桃路商圈，生活機能完善，區內擁有鳳鳴國中、國小學區，新三沅商場，鄰近多處綠地公園，生活與自然兼具，且星巴克、寶雅知名品牌陸續進駐，宜居氛圍日趨成熟。

本案位處鶯歌大道、鳳鳴國中第一排，基地近 2,000 坪，不僅為地王規格，且為重劃區內罕見三面臨路角地，具備近百米棟距與永久視野。距離捷運三鶯線「鶯桃福德站」僅約 350 公尺、台鐵「鳳鳴站」約 650 公尺，享雙鐵便利，步行即達。

鶯歌首座雙標章認證住宅　永續與智慧並進
本案規劃地上 14 層、地下 3 層，共 4 棟大樓，坪數為 24～41 坪，一脈相承京懋豪宅血統，不計成本，堅持細節，導入豪宅級公設美學，打造約500坪綠意中庭，深凹窗立體外觀。高標準售後服務，從完工說明會、社區代管及公設課程教學，到定期住屋健檢。拒絕從眾的專屬訂製與用情款待，提供消費者全新居住體驗。

同步規劃全台通過評選僅3.93%的「鑽石級綠建築」，以及「黃金級智慧建築」雙認證，為鶯歌區首座取得雙標章的住宅建案。永續規劃、綠色建材與科技節能系統，把關住戶的健康並降低居住成本，實為符合國際潮流之新世代住宅。