新北潛力補漲區　卡位機捷A3生活圈

發布時間：2025/11/21 14:13

產業中心／綜合報導

機捷A3站所在的「新北產業園區」廣納蓬勃多元產業，隨時代步履不停進化，從巷弄之間的職人百工到大型企業，年產值高達約4,000億，以豐沛產業動能成就新北第一產能區；加上鄰近的「新北知識產業園區」磁吸效應，進駐多家大型企業總部，包含貝斯美德、科定企業、台通光電、夏姿、中悅、雙鴻等等，產業涵蓋電子資通訊、醫療器材等多方領域，帶動週邊住宅及商辦價值，加上多項建設開發，未來發展後勢看好。

新北產業園區及新北知識產業園區，吸引大型企業總部進駐，形成潛力新聚落。（圖／業者提供）

捷運環狀線逐步串聯大台北山手線即在眼前
機捷A3站、環狀線 Y20站在此交匯，捷運直達車，只要一站抵達台北車站；環狀線如火如荼建設中，如日本山手線的超級運輸動脈逐步成形，未來串聯北士科，乘勢輝達效應，地段潛力升溫；同線接軌士林、內科，通勤時間縮短，生活便利進化，晉身三環六線核心圈，無論是居住或商業價值，都將迎來新的成長爆發。

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新莊大利多 ! 宏匯二期落腳 A3生活圈投資近 86 億打造複合商場
隨著A3機捷TOD審議通過，結合商辦、轉運與生活的都會新樞紐正悄然成形。近來新莊再傳利多，新北市首座複合型轉運站即將啟動，「新莊北側知識產業園區轉運站及停車場新建營運移轉BOT案」由宏匯股份有限公司獲選為最優申請人，預定 2025年底前完成簽約，預計將引入逾86億元民間投資，打造兼具公共運輸轉運、商業及休閒功能的複合型轉運站。

「新莊北側知識產業園區轉運站及停車場新建營運移轉BOT案」已完成甄審，由宏匯股份有限公司獲選為最優申請人。(圖/新北市政府提供)

重劃區漲勢凌厲 A3站以北區塊崛起
綜觀新莊房市熱區，新莊副都心與頭前重劃區，近幾年好幾波漲勢，已將區域價格推升新高，和動輒坐七望八的每坪價格相較，鄰近機捷A3站以北的「新北產業園區」一帶仍處在低基期，隨著週邊捷運、商辦的建設完備，作為未來三環六線的核心圈以及產業聚落，預告無限潛力。

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兼具捷運、產業、綠地、學區首購築夢也能一步到位
座落機捷 A3生活圈，近來公開的「昀集富昱」就因為兼顧捷運交通、就業需求，同時毗鄰「新北大都會公園」，甫登場就備受關注，16-28坪，2~3房的高坪效規劃，從產品、地段到價格區塊，吸引不少首購族來電詢問。「昀集富昱」由北市「樂居昀集」建設公司領軍，曾創下中山區 100% 完銷的「昀集柏寓」佳績，此次攜手精工團隊進駐新北，打造全新美學居所。近來「昀集富昱」再傳捷報！由沐易設計操刀的公共設計，榮獲 2025 美國 TITAN 地產大獎銀獎殊榮，從地段、產品到美學語彙，皆展現出兼具自住機能與長期成長潛能的穩健資產價值。