桃園文創危公安2／承包園區擺爛賺暴利　營運商吸血剝皮手法曝光

圖文／鏡週刊

另一名投訴店家B小姐表示：「桃原文創根本無心經營，只想用最低成本來牟利，園區店面一坪租金1千6百元，一樓甚至喊到1千9百元，跟位於桃捷A18、A19站附近的環球影城、華泰名品城差不多貴，但提不出對等的行銷活動帶來人潮，就連跨年夜，青埔球場擠滿民眾，園區內卻門可羅雀。」
 

B小姐說，園區有超過40個店家，但桃原文創一年付給原民局的權利金卻不到2百萬元，光是一樓的餐廳，一個月就要付超過20萬元租金、每坪2百元管理費給桃原文創，一年超過250萬元，桃原文創靠一個店家就回本，加上其他40個店家的租金，收入驚人，但園區客流量卻少得可憐，店家根本入不敷出。

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更讓B小姐無法接受的是，桃原文創招商時宣稱管理費包含保全、清潔、行銷、公區電費，事實上卻只用一名員工充當保全，假日還沒人值班，春節期間消防警鈴頻頻誤響也沒人處理，還是店家安撫客人後，自行找到中控系統、關閉警鈴。

此外，桃原文創一年多來未曾保養電梯、清洗水塔，環境衛生奇差無比，甚至連代收代付的電費，都被發現灌水溢收，但桃原文創態度強硬、不願協調，還殺雞儆猴，對異議店家提告，或用盆栽阻擋出入通道，行徑十分惡劣。

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A先生加碼表示：「桃原文創違約狀況一堆，不僅一年多來未繳交營運、行銷企劃書，連合約規定需出錢投資經營的部分，都直接把店家的裝修專案當成自己的項目，非常惡劣！」B小姐解釋，依規定，桃原文創的自營店面及品項必須超過四成，但他們不願投資，就對年長的藝品店主洗腦，要店主將在外擺攤教學的收入，讓他們抽一成，桃原文創則承諾讓店家免租，然後將抽成當作營業成果。

A先生痛批：「園區沒生意，老人家才會去外面擺攤授課、賺錢繳租金，但免租之後，管理費、水電費還是得照付，桃原文創卻從房東變成老闆，不用負擔任何成本，還可以繼續收錢，簡直是吸血又剝皮！」

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