中石化宣佈出售京華城土地　北市：仍是禁止處分狀態

記者鄧宇婷／綜合報導

中石化（1314）今（8）日召開重大訊息記者會，並與旗下鼎越開發董事會共同通過「京華廣場土地資產處分策略案」。根據規劃，將以目前爭議焦點的容積率728%為基礎進行處分，並授權董事長對外展開相關溝通。公司表示，此舉主要目的在於穩定財務狀況並維護股東權益。不過，由於該土地目前仍處於檢方假扣押狀態，台北市政府指出，在地檢署扣押下的「禁止處分」尚未解除前，相關交易仍無法完成過戶，實質的轉售登記短期內恐難落實。

針對未來可能的交易成果，中石化說明，一旦順利完成出售，所得資金一則優先用於償還銀行貸款，以降低利息負擔；二、也將用於強化整體財務體質，以因應未來營運需求和挑戰，提升企業競爭力，確保公司在市場中的財務體質健全。

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然而，對於中石化的處分規劃，台北市政府地政局表示，目前京華城整筆土地仍處於地檢署假扣押所形成的「禁止處分」狀態。在此法律限制尚未解除前，即使企業內部已完成決議或授權，仍無法辦理實質的產權移轉或過戶登記，無法進行實質轉售登記。

北市府進一步指出，若中石化欲推動該資產處分計畫，關鍵仍在於司法程序的進展。唯有待地檢署解除相關禁止處分令後，土地交易才具備實際執行條件。在假扣押尚未撤銷前，任何形式的出售或產權移轉皆難以進行。

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北市府也強調，後續中石化如何與司法機關協調，並爭取解除相關限制，將直接影響京華城土地能否順利完成變現。