列4避雷房型！他問「20年後好脫手」房子怎選？　眾人點名「1關鍵」

實習記者林子云／綜合報導

現代人買房多半抱持「先求有再求好」的心態，但也擔心未來換屋時，手上的物件會變成沒人要的燙手山芋。近日一名網友發文求助，若以1500萬元的預算在雙北購屋，該如何挑選才能保值且容易脫手？貼文曝光後，引發網友熱議。

原PO在PTT的home-sale板以「如何選一間好脫手的房？」為題發文，整理出4種應該避雷的房型，包括「40年以上且巷弄狹窄的公寓」、「機能未成熟的偏遠重劃區」、格局奇特的「手槍宅、鳥籠宅、一層12戶大鍋宅」，以及「工業宅、事務所」。他好奇，如果是小資族有1500萬，在雙北要怎麼選房，才能在20年後還能順利轉售。

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針對原PO的疑慮，許多過來人分析「地段」才是決定脫手速度的關鍵。有人指出，只要地點緊鄰捷運站、明星學區、商場或主要幹道，即便物件本身條件普通，依然會有人排隊搶著要；不過也有人認為，重劃區未必不好，隨著交通建設改善與自有車比例提高，接受度其實比過去更高，反而老舊公寓才是普遍被認為最難轉手的類型。

底下網友紛紛留言分享看法，直言「你自己想不想住就是答案，重劃區其實在現在反而還好…自有車率高」、「只有老公寓我覺得是公認不要」、「重點是未來別脫不了手就好，現在不等於未來」、「手槍宅、工業宅只要符合好地段、近捷運，一樣有人買單」、「1.便宜；2.地段，其他都可以捨棄」。

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